別墅小區(qū)預(yù)售合同范例

別墅小區(qū)預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅小區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述別墅小區(qū)預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售范圍及價(jià)格

1.1甲方同意預(yù)售給乙方的別墅小區(qū)位于__________________________，預(yù)售面積為__________________________平方米，預(yù)售總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元。

1.2預(yù)售價(jià)格已包含土地使用費(fèi)、建筑物建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等，乙方無需支付其他費(fèi)用。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%；

（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%；

（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.土地使用權(quán)證

3.建筑物所有權(quán)證

4.預(yù)售合同附件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅小區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售范圍及價(jià)格

1.1甲方同意預(yù)售給乙方的別墅小區(qū)位于__________________________，預(yù)售面積為__________________________平方米，預(yù)售總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元。

1.2預(yù)售價(jià)格已包含土地使用費(fèi)、建筑物建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等，乙方無需支付其他費(fèi)用。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意對(duì)乙方的購房款支付提供全額擔(dān)保，若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無條件代為支付乙方應(yīng)支付的購房款。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，直至乙方全部支付完畢購房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%；

（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%；

（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，追究丙方的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

7.2乙方在購房過程中如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在確保乙方的購房行為得到充分保障，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方擔(dān)保有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)收回購房款。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同的甲方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有利于甲方在交易中占據(jù)有利地位。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和利益保障措施，能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.土地使用權(quán)證

3.建筑物所有權(quán)證

4.預(yù)售合同附件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)理人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅小區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述住宅小區(qū)預(yù)售給乙方，丙方作為第三方監(jiān)理人參與監(jiān)督工程質(zhì)量，乙方為確保購房權(quán)益，丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售范圍及價(jià)格

1.1甲方同意預(yù)售給乙方的住宅小區(qū)位于__________________________，預(yù)售面積為__________________________平方米，預(yù)售總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元。

1.2預(yù)售價(jià)格已包含土地使用費(fèi)、建筑物建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等，乙方無需支付其他費(fèi)用。

二、丙方監(jiān)理責(zé)任

2.1丙方作為第三方監(jiān)理人，負(fù)責(zé)對(duì)甲方在建設(shè)過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方應(yīng)定期向乙方提供工程質(zhì)量報(bào)告，乙方有權(quán)要求丙方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行專項(xiàng)檢查和整改。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%；

（3）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改，直至問題得到解決。

6.3乙方有權(quán)在丙方未履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，要求甲方采取措施，確保乙方的權(quán)益不受損害。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

7.2甲方在建設(shè)過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同的買受人，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有利于乙方在交易中實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益最大化。

9.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和利益保障措施，能夠更好地保護(hù)自己的購房權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在購房過程