個(gè)人住房公積金抵押借款合同書范本

個(gè)人住房公積金抵押借款合同書范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

丁方（抵押權(quán)人）：_____________________

鑒于甲方因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房需要，向乙方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，并以丙方合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，丁方作為抵押權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，向乙方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，借款金額為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

第二條借款期限

借款期限為__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

第三條借款利率

借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，即年利率為__________________%。借款期限在一年以上的，遇利率調(diào)整，于下年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

第四條還款方式

甲方應(yīng)按月等額本息還款法歸還借款本息，每月還款日為__________________日，首次還款日為貸款發(fā)放后的次月__________________日。

第五條借款用途

甲方所借款項(xiàng)必須專款專用，僅限于支付購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所需的款項(xiàng)。

第六條抵押物

丙方以其合法擁有的位于__________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________）作為抵押物，為甲方履行本合同提供擔(dān)保。

第七條抵押物的評(píng)估

抵押物的價(jià)值由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的__________________%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。

第九條抵押物的處分

在甲方未能按期償還借款本息時(shí)，丁方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還借款本息。

3.甲方應(yīng)保證借款用途符合約定，不得挪用借款。

4.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放借款。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)歸還借款本息。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本息。

2.丙方應(yīng)保證抵押物的合法性，并協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

3.丙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，并在價(jià)值減少時(shí)及時(shí)通知乙方。

第十三條丁方的權(quán)利和義務(wù)

1.丁方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本息。

2.丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

3.丁方應(yīng)妥善保管抵押物的保險(xiǎn)單正本，并在抵押物價(jià)值減少時(shí)，要求丙方補(bǔ)充保險(xiǎn)。

第十四條違約責(zé)任

1.甲方未按期歸還借款本息的，乙方有權(quán)對(duì)逾期借款本息按日計(jì)收罰息，罰息利率為借款利率上浮__________________%。

2.甲方違反本合同約定，挪用借款的，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并要求甲方支付違約金，違約金為挪用金額的__________________%。

3.丙方違反本合同約定，未能妥善保管抵押物或未能及時(shí)通知乙方抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十五條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)四方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同在履