店鋪出租合同協(xié)議書

店鋪出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將其位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_________平方米，具體位置及布局詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的利益，防止乙方違約。合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證不從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意。

第六條維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需甲方維修，應(yīng)提前通知甲方。

第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-未按約定支付租金超過______日的；

-擅自改變租賃物用途的；

-利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物平面圖及具體位置描述

（此處附上租賃物的詳細(xì)平面圖及位置描述，以便雙方明確租賃物的具體狀況。）

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約