2025物業(yè)管理服務(wù)合同樣本（版）

2025物業(yè)管理服務(wù)合同樣本（通用版）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日甲方（物業(yè)所有權(quán)人/業(yè)主委員會(huì)）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)的規(guī)范性和有效性，維護(hù)物業(yè)的合理使用和公共利益。第二條管理范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)項(xiàng)目，具體范圍為：（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等）。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求第四條日常管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托管理的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括安全監(jiān)控和車輛管理；物業(yè)檔案的建立和管理；代收代繳水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用（如有）；其他雙方約定的管理服務(wù)內(nèi)容。第五條設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇故障，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并及時(shí)維修。第六條環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保公共區(qū)域無雜物、無異味。綠化區(qū)域應(yīng)定期修剪、澆灌，保持花草樹木的健康生長。第七條安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于：24小時(shí)安全監(jiān)控；門禁管理；火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理；車輛出入和停泊管理。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第八條質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度達(dá)到%以上。第三章甲方的權(quán)利與義務(wù)第九條權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度；有權(quán)要求乙方及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況；有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為提出整改要求。第十條義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主之間的關(guān)系，確保乙方工作順利開展；按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；提供乙方管理所需要的必要協(xié)助，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限和相關(guān)資料。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前日書面通知甲方；有權(quán)對(duì)甲方及業(yè)主的不當(dāng)行為提出整改建議。第十二條義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；配合甲方處理與物業(yè)相關(guān)的突發(fā)事件和業(yè)主投訴。第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為元/平方米·月，總面積為平方米，合計(jì)元/月。服務(wù)費(fèi)用包含：（明確費(fèi)用構(gòu)成，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等）。第十四條支付方式甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：第十五條費(fèi)用調(diào)整在服務(wù)期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或市場變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第六章合同的變更與解除第十六條變更需變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條解除在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；合同解除后，雙方應(yīng)按時(shí)完成交接手續(xù)。第七章違約責(zé)任第十八條甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金；甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付元違約金。第十九條乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付元違約金；乙方因管理過失造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條免責(zé)條款因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。第八章爭議的解決第二十一條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁/向人民法院提起訴訟。第九章合同的生效與終止第二十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同終止服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十章附則第二十四條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條其他本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)