2025年關(guān)于完善企業(yè)租賃合同范本

2025年關(guān)于完善企業(yè)租賃合同范本完善企業(yè)租賃合同范本（2025年）合同編號(hào)：簽約地點(diǎn)：簽約日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于，房屋用途為，建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于，具體詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。1.3乙方在承租該房屋前已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其符合租賃用途的要求。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.2如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，雙方應(yīng)就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限3.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可就續(xù)租事宜協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除、遷移或損壞房屋內(nèi)的固定設(shè)施及設(shè)備。第四條租金及支付方式4.1該房屋的租金總額為人民幣元（大寫：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：元整/月）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。4.3乙方支付租金的賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：4.4甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于保證乙方在租期內(nèi)履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、房屋修繕費(fèi)用、違約金等。5.3租賃期滿后，如乙方未違反本合同約定且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。5.4乙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲乙雙方應(yīng)于年月日進(jìn)行房屋交付與驗(yàn)收，簽訂《房屋交付驗(yàn)收單》（詳見(jiàn)附件二）。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合約定的使用條件，乙方應(yīng)檢查該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否存在損壞或瑕疵，并于驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面提出異議。如乙方未在驗(yàn)收當(dāng)日提出異議，則視為該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定。6.3交付后，該房屋的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)歸屬乙方，但房屋的產(chǎn)權(quán)仍歸屬于甲方。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)向乙方交付房屋，并保證房屋的合法性及租賃期間的權(quán)屬清晰。7.3在租賃期間，甲方不得擅自收回該房屋，不得干涉乙方的正常使用。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的公共維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)部分、公用部位的維修，但因乙方不當(dāng)使用造成的維修除外。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.5乙方有權(quán)按本合同約定使用該房屋，并在租賃期內(nèi)獲得合法收益。7.6乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。7.7乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。7.8乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋修繕責(zé)任8.1在租賃期間，房屋的修繕責(zé)任按下列約定執(zhí)行：（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。8.2甲方需對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。乙方應(yīng)給予必要的配合。第九條續(xù)租與轉(zhuǎn)租9.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成新的租賃合同。9.2乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租合同的租期不得超過(guò)原合同的剩余租期。9.3乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)保證甲方的利益不受損害，并確保轉(zhuǎn)租人遵守本合同的約定。第十條合同的解除10.1在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金達(dá)日以上；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；（3）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償。10.2在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方擅自收回房屋；（3）甲方未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋；（4）甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋。10.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋返還甲方，房屋內(nèi)的不可移動(dòng)裝修及設(shè)備歸甲方所有，甲方無(wú)需補(bǔ)償乙方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）如甲方擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方的直接損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方的損失；（3）如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：