2025杭州租房合同范本

2025杭州租房合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國浙江省杭州市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋情況1.1房屋地址：杭州市區(qū)街道路號室（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途（具體用途見附件一），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋現(xiàn)狀及交付：甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)（具體詳見附件二《房屋及附屬設(shè)施清單》）。乙方在接收房屋時應(yīng)當(dāng)場檢查，確認無誤后簽字認可。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準：每月人民幣（大寫）元整（￥）。3.2支付方式：租金按□月/□季/□半年/□年支付。乙方應(yīng)當(dāng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金賬戶：甲方指定的租金收款賬戶如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4逾期支付：乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間內(nèi)遵守合同約定，履行義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.3押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方退還房屋的通知之日起日內(nèi)退還押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋主體結(jié)構(gòu)：租賃期間內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于房屋外墻、承重墻、梁柱等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)進行維修。5.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：租賃期間內(nèi)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電管道、燃氣設(shè)備、空調(diào)、熱水器等）的日常維護和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3重大維修：如遇房屋重大維修（如屋頂漏水、墻體開裂等），甲方應(yīng)當(dāng)及時處理，費用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌木S修，費用由乙方承擔(dān)。第六條各項費用的承擔(dān)6.1水電費：租賃期間的水、電、燃氣費用由乙方承擔(dān)，按照實際使用量計算。6.2物業(yè)費：物業(yè)管理費由□甲方/□乙方承擔(dān)（具體見附件三）。6.3垃圾處理費：垃圾處理費由□甲方/□乙方承擔(dān)（具體見附件三）。6.4維修費用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.5網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用：由乙方自行承擔(dān)。第七條房屋使用要求7.1房屋用途：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。7.2房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人使用。7.3房屋設(shè)施維護：乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。7.4合法經(jīng)營：乙方如利用該房屋進行商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。7.5不得影響他人：乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進行噪音擾民、亂丟垃圾等影響他人正常生活的活動。7.6保持房屋現(xiàn)狀：乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，如需進行裝修，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。7.7不得飼養(yǎng)寵物：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系。第八條合同的解除與終止8.1合同解除：在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2提前通知：乙方如需提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方；甲方如需提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方。8.3搬出房屋：合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)搬出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至可使用狀態(tài)。8.4押金處理：合同解除后，押金的退還或扣除按照本合同第四條約定執(zhí)行。第九條其他條款9.1通知方式：本合同所述的通知或書面文件應(yīng)當(dāng)以掛號信或特快專遞形式送達至雙方約定的地址。地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3爭議解決：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.4補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附則10.1本合同由以下文件組成：本合同正文；附件一：《房屋用途確認書》；附件二：《房屋及附屬設(shè)施清單》；附件三：《費用承擔(dān)協(xié)議》；10.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/