2025溫州標準房屋租賃合同模板

2025溫州標準房屋租賃合同模板甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋面積：平方米（以房產證或測繪報告為準）。1.3房屋所有權證號：，房屋用途：。甲方保證對該房屋擁有合法出租權利，并且房屋現(xiàn)狀不存在權屬爭議或被抵押等情況。乙方對房屋的現(xiàn)狀已充分了解，同意按照現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前日書面告知甲方，甲方應在日內回復。若甲方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：乙方應按以下第種方式支付租金：（1）按季度支付，每季度租金為人民幣元整（￥），于每季度首月日前支付；（2）按半年支付，每半年租金為人民幣元整（￥），于每半年首月日前支付；（3）按年支付，全年租金為人民幣元整（￥），于每年月日前支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶為：戶名：開戶行：賬號：3.4逾期支付的違約責任：乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付拖欠租金的%作為違約金，直至付清為止。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋。第四條押金4.1押金標準：人民幣元整（￥）。4.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合一次性支付押金。4.3押金退還：（1）租賃期滿后，如乙方未違約且房屋設施無損壞，甲方應在日內全額退還押金；（2）若乙方違約或房屋設施有損壞，甲方有權扣除相應金額后將剩余押金退還給乙方；（3）押金不得用于抵扣租金或其他費用。第五條房屋使用及維修責任5.1房屋使用（1）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行任何破壞性裝修。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿時恢復原狀或按甲方要求進行處理。（2）乙方不得將房屋用于違法活動，不得擅自轉租或轉讓房屋使用權。5.2房屋維修（1）租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任按以下約定執(zhí)行：房屋主體結構、外墻、屋頂?shù)却笮抻杉追截撠?；室內設施（如門窗、燈具、潔具、電路、水路等）的維修由乙方負責；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因房屋質量問題或自然/weather等原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患時，應及時通知甲方，并采取合理措施避免損失擴大。第六條續(xù)租與轉讓6.1續(xù)租在租賃期滿前，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。6.2轉讓（1）未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租、分租或以其他形式轉讓使用權。（2）甲方同意轉讓的，乙方應協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，并結清相關費用。第七條合同的解除與終止7.1甲方解除權在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的；（3）乙方擅自轉租、轉讓房屋使用權的；（4）乙方損壞房屋及附屬設施且拒絕修復或賠償?shù)摹?.2乙方解除權在租賃期間，若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方未按時交付房屋或未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用房屋的；（2）甲方無故提前收回房屋的；（3）房屋存在嚴重安全隱患，甲方拒絕修復的。7.3解除程序任何一方行使解除權的，應提前日書面通知對方，解除通知到達對方時合同解除。7.4解除后果合同解除后，乙方應在日內搬離房屋，并結清所有費用。甲方退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金（扣除違約金及損失賠償）。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的%作為違約金；（2）甲方因自身原因提前收回房屋的，應退還乙方已支付的所有租金及押金，并按元/平方米的標準賠償乙方損失。8.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付日租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途、轉租或轉讓房屋使用權的，應向甲方支付違約金人民幣元整（￥）；（3）乙方因使用不當損壞房屋及附屬設施的，應承擔維修費用或賠償損失。第九條其他約定9.1房屋交付時的設施清單本合同簽訂時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并制作《房屋及附屬設施查驗清單》作為本合同附件。9.2禁止行為（1）乙方不得在房屋內飼養(yǎng)大型寵物（如犬類、貓類等）；（2）乙方不得在房屋內舉辦大型活動或進行影響鄰居正常生活的活動。9.3通知與送達雙方的聯(lián)系地址為本合同中提供的地址，任何一方地址變更的，應書面通知對方。因未及時通知導致送達不到的，視為已送達。9.4爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.5合同份數(shù)