建筑工程計量與計價17課件

建筑工程計量與計價項目7：工程結(jié)算與竣工決算

———7.1工程結(jié)算主講老師：郝攀分項工程名稱計量單位數(shù)量綜合單價Am3500050元

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m3Bm3750400元

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m3Ct1005000元

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tD㎡1500350元

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㎡措施項目費用100000元其中：總價措施項目費用60000元單價措施項目費用40000元暫列金額120000元課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目【經(jīng)典案例】某工程項目由A、B、C、D四個分項工程組成，采用工程量清單招標(biāo)確定中標(biāo)人，合同工期5個月。承包費用部分?jǐn)?shù)據(jù)如表所示。工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目合同中有關(guān)工程款支付條款如下：開工前發(fā)包方向承包方支付合同價(扣除措施項目費用和暫列金額）的15%作為材料預(yù)付款。預(yù)付款從

工程開工后的第2個月開始分3個月均攤抵扣。工程進(jìn)度款按月結(jié)算，發(fā)包方按每次承包方應(yīng)得工程款的90%支付?？們r措施項目工程款在開工前與材料預(yù)付款同期支付；單價措施項目在開工后前4個月平均支付。分項工程累計實際工程量增加（或減少）超過計劃工程量的15%時，其綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.95（或1.05）。承包商報價管理費率取10%（以人工費、材料費、機械費之和為基數(shù))，利潤率取7%(以人工費、材料費、機械費和管理費之和為基數(shù))。規(guī)費率和增值稅率合計（簡稱規(guī)稅率）16%（以不含稅的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤為基數(shù)）?？⒐そY(jié)算時，業(yè)主按總造價的3%扣留工程質(zhì)量保證金。各月計劃和實際完成工程量如表所示。課堂練習(xí)進(jìn)度 月度分項工程名稱第1月第2月第3月第4月第5月A(m3)計劃25002500實際28002500B(m3)計劃375375實際430450C(t)計劃5050實際5060D(㎡)計劃750750實際750750課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目施工過程中，4月份發(fā)生了如下事件：業(yè)主確認(rèn)某臨時工程需人工50工日，綜合單價90元/工日；某種材料120m2，綜合單價100元/m2；由于設(shè)計變更，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的人工費、材料費、機械費共計30000元。分項工程費用：5000×50＋750×400＋100×5000＋1500×350=1575000（元）簽約合同價：（1575000＋100000＋120000）×（1＋16%）＝2082200（元）課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目問題：工程簽約合同價為多少元？開工前業(yè)主應(yīng)撥付的材料預(yù)付款和總措施項目工程款為多少元？1-4月業(yè)主應(yīng)撥付的工程進(jìn)度款分別為多少元？填寫第4月的“進(jìn)度款支付申請（核準(zhǔn)）表”。5月份辦理竣工結(jié)算，工程實際總造價和竣工結(jié)算款分別為多少元？答案：問題1：.應(yīng)撥付材料預(yù)付款：1575000×（1＋16%）×15%＝274050（元）.應(yīng)撥付措施項目工程款：60000×(1＋16%)×90%＝62640（元）可以約定：將安全文明施工費全額支付給承包人，但竣工結(jié)算時要扣質(zhì)保金預(yù)付的安全文明施工費等措施項目費①

要取規(guī)費和稅金②

要乘以進(jìn)度款支付比例(除另有約定外)③

在結(jié)算款中不扣回

課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目問題2：（1）第1月承包商完成工程款：(2800×50＋10000)×(1＋16%)=

174000（元）業(yè)主應(yīng)撥付工程款：174000×90%＝156600（元）課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目問題3：（2）第2月A分項工程累計完成工程量:2800+2500=5300(m3)超過計劃完成工程量百分比：(5300-5000)÷5000=6%＜15%，不需調(diào)整綜合單價。承包商完成工程款:(2500×50＋430×400+10000)×（1＋16%）=

356120(元)業(yè)主應(yīng)撥付工程款：356120×90%－274050÷3＝

229158(元)（3）第3月B分項工程累計完成工程量:430+450=880m3超過計劃完成工程量百分比：（880-750）750=17.33%＞15%超過15%以上部分工程量：880－750×(1＋15%)=17.5m3超過15%以上部分工程量的結(jié)算綜合單價：400×0.95=380元/

m3課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目問題3：B分項工程款：[17.5×380＋(450－17.5)×400]×（1＋16%）=

208394（元）C分項工程款：50×5000×（1＋16%）=

290000(元)單價措施項目工程款：10000×（1＋16%）=11600(元)承包商完成工程款：208394＋290000+11600=509994(元)業(yè)主應(yīng)撥付工程款：509994×90%－274050/3=367645(元)（4）第4月C分項工程累計完成工程量:50+60=110(t)超過計劃完成工程量百分比：(110-100)÷100=10%＜15%，不需調(diào)整綜合單價課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目問題3：分項工程款：（60×5000＋750×350）×（1＋16%）=652500(元)

單價措施項目工程款:11600元計日工工程款:（50×90+120×100）×（1＋16%）=

19140(元)設(shè)計變更工程款：30000×（1＋10%）×（1＋7%）×（1＋16%）=40960（元）承包商完成工程款：652500＋11600+19140＋40960=

724200（元）業(yè)主應(yīng)撥付工程款：724200×90%－274050÷3=560430（元）課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目問題4：工程名稱：××× 標(biāo)段：××× 編號：×××致：×××（發(fā)包人全稱）

我方于

4月1日

至

4月30日

期間已完成了分項工程C（工程量60t）、分項工程D（工程量750m3）和單價措施項目（工程款11600元）、計日工（工程款19140元）等工作，根據(jù)施工合同的約定，現(xiàn)申請支付本月的工程價款為(大寫)

伍拾陸萬零肆佰叁拾

元，(小寫)

560

430

元整，請予核準(zhǔn)。序號2：（截止3月末）累計已實際支付的工程價款274050+62640+156600+229158+367645=1090093

元(包括預(yù)付款）序列1：（截至3月末）累計已完成的工程價款62640/90%+174000+356120+509994=1109714課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目問題4：進(jìn)度款支付申請（核準(zhǔn)）表序號名 稱實際金額（元）申請金額(元)復(fù)核金額(元)備注1截止3月末累計已完成的合同價款1109714包括措施工程款2截止3月末累計已實際支付的合同價款1090093包括預(yù)付款34月合計完成的合同價款724

2003.14月已完單價項目的金額664

1003.24月應(yīng)支付的總價項目的金額03.34月已完成的計日工價款19

1403.44月應(yīng)支付的安全文明施工費03.54月增加的設(shè)計變更合同價款40

96044月合計應(yīng)扣減的金額163

7704.14月應(yīng)抵扣的預(yù)付款91

3504.24月應(yīng)扣減的金額72

42010%工程款54月應(yīng)支付的合同價款560

43056043090%工程款續(xù)表課堂練習(xí)工程結(jié)算工程價款結(jié)算與支付的典型題目問題5：第5月承包商完成工程款：350*750*（1+16%）