意向購(gòu)房者登記協(xié)議

意向購(gòu)房者登記協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（意向購(gòu)房者）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向購(gòu)房者登記協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在乙方開(kāi)發(fā)的房屋項(xiàng)目中的意向購(gòu)房者身份，為后續(xù)購(gòu)房事宜的辦理提供依據(jù)。

二、合同背景：乙方開(kāi)發(fā)的房屋項(xiàng)目位于____________________，甲方對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生購(gòu)房意向，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實(shí)登記個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，保證信息的準(zhǔn)確性。

2.甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)了解房屋項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。

3.甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照乙方的通知參加房屋項(xiàng)目的選房活動(dòng)。

4.甲方在選房過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得采取不正當(dāng)手段。

5.甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前，應(yīng)按照乙方的要求支付意向金或定金。

6.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方規(guī)定，按時(shí)繳納購(gòu)房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.甲方在房屋交付使用前，應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。

8.甲方在房屋交付使用后，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等，確保信息的真實(shí)性。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證房屋項(xiàng)目的質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋建設(shè)，確保房屋按期交付使用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，確保房屋在保修期內(nèi)正常使用。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理房屋交付后的維修和保養(yǎng)事宜。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改房屋項(xiàng)目的規(guī)劃、配套設(shè)施等。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方通知房屋項(xiàng)目的相關(guān)信息和變更事宜。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本意向購(gòu)房者登記協(xié)議涉及房屋項(xiàng)目的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

二、支付比例及條件：

1.預(yù)付款：甲方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為預(yù)付款，此款項(xiàng)作為購(gòu)房意向金，不退還。

2.選房確認(rèn)金：甲方在參加選房活動(dòng)并確定購(gòu)房意向后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為選房確認(rèn)金，此款項(xiàng)在簽訂正式購(gòu)房合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

3.購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)按照以下分期支付購(gòu)房款：

-首付款：甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_____元整，首付款比例不低于合同總金額的______%。

-中期付款：甲方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付中期付款人民幣_(tái)_____元整，中期付款比例不低于合同總金額的______%。

-尾款支付：甲方在房屋竣工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)_____元整，尾款比例不低于合同總金額的______%。

三、支付方式：

1.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方已提供有效的收款賬戶信息。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等。

2.如因甲方原因?qū)е路课蓓?xiàng)目延期交付，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋項(xiàng)目延期交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付給甲方造成的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于遲延付款金額的_____%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)值的_____%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.若任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

二、違約賠償：

1.在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。

2.違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

三、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法對(duì)爭(zhēng)議作出裁決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.訴訟應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起。

四、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，包括但不限于仲裁和訴訟，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院。

五、其他：

1.若本協(xié)議任何條款因違法或不可抗力等因素而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

2.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

附則：

一、生效條件：本意向購(gòu)房者登記協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方已支付預(yù)付款；

2.乙方已向甲方提供房屋項(xiàng)目的相關(guān)資料；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、有效期：本意向購(gòu)房者登記協(xié)議的有效期為_(kāi)_____個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.在以下情況下，本協(xié)議可由任何一方終止：

-雙方協(xié)商一致；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。

4.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述甲方對(duì)房屋項(xiàng)目的具體需求，包括面積、戶型、配套設(shè)施等。

2.甲方提供的其他相關(guān)需求文件。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括建筑外觀、內(nèi)部布局、功能分區(qū)等。

2.相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)格書(shū)，包括建筑材料、施工工藝、設(shè)備選型等。

2.相關(guān)技術(shù)參數(shù)，如建筑荷載、抗震等級(jí)、消防設(shè)施等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.房屋項(xiàng)目的其他相關(guān)證件和證明文件。

五、其他附件

1.甲方提供的其他與房屋項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料。

2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

附件作為本意向購(gòu)房者登記協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同