房屋貸款合同變更協(xié)議

房屋貸款合同變更協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：_______________________

地址：_______________________________

乙方（銀行）：_________________________

地址：_______________________________

鑒于甲方與乙方簽訂的房屋貸款合同編號(hào)為_______________________，合同簽訂日期為_______________________，貸款金額為人民幣_(tái)______________________元，貸款期限為_______________________年。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋貸款合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋貸款合同的變更事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：鑒于_______________________（此處填寫變更原因），甲乙雙方同意對(duì)房屋貸款合同進(jìn)行如下變更。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于禁止的用途。

3.甲方在貸款期間，如有房產(chǎn)處置、租賃等變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款貸后管理，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、配合乙方進(jìn)行貸款用途調(diào)查等。

5.甲方如發(fā)生逾期還款、違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。

6.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方（銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)保障貸款資金的安全，確保貸款資金不被挪用或侵占。

3.乙方應(yīng)提供必要的貸后管理服務(wù)，包括但不限于定期檢查甲方貸款用途、跟進(jìn)還款情況等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方逾期還款、違約行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給任何第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身實(shí)際情況，提出合理的貸款變更申請(qǐng)。

2.甲方有權(quán)了解貸款資金的使用情況和貸后管理情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行調(diào)查和審核。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付貸款本金人民幣_(tái)______________________元，該金額為雙方約定的合同總金額。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)______________________元，作為貸款總額的一部分。

b.貸款發(fā)放：剩余貸款本金人民幣_(tái)______________________元，將在首付款支付后，按照合同約定的貸款發(fā)放計(jì)劃分批發(fā)放。

c.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

-每月還款日：甲方應(yīng)在每月的_______________________日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。

-還款金額：每月還款金額由貸款本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用組成，具體金額以乙方計(jì)算為準(zhǔn)。

-還款期限：甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，即合同簽訂之日起_______________________年內(nèi)，完成全部貸款本息的償還。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在貸款發(fā)放過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

b.如甲方發(fā)生逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息、滯納金等違約費(fèi)用。

4.財(cái)務(wù)結(jié)算：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行還款，具體支付賬戶信息以乙方提供的為準(zhǔn)。

b.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果通知甲方。

5.費(fèi)用變更：

a.如因國家政策調(diào)整、利率變動(dòng)等原因?qū)е沦J款金額、利率等費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策或協(xié)議條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

b.任何費(fèi)用變更均應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后予以確認(rèn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：甲方如未按合同約定的時(shí)間、金額還款，或未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息等，均構(gòu)成違約。

b.乙方違約：乙方如未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，或泄露甲方個(gè)人信息，或未按約定提供貸后管理服務(wù)等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任與賠償：

a.甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同金額的_______________________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同金額的_______________________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。

b.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)依照_______________________仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.訴訟：如雙方均未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

4.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如任何一方提起訴訟，應(yīng)由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

6.特別約定：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。

b.本合同變更、解除或終止，不影響已發(fā)生爭議的解決方式和適用法律。

7.通知：

雙方對(duì)本合同的任何通知或通訊，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或最新提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。如遇法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可視為終止，但不影響已發(fā)生爭議的解決方式和適用法律。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為_______________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。本協(xié)議到期后，如甲方繼續(xù)履行還款義務(wù)，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期限不得超過_______________________年。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面變更或補(bǔ)充。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-貸款本金及利息全部結(jié)清；

-出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明、合同解除證明等。

5.解除權(quán)：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.任何一方如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.通知送達(dá)：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知或通訊，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或最新提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

b.如一方提供的地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。

7.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋貸款合同副本：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。

2.貸款發(fā)放憑證：甲方收到乙方貸款后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，作為貸款發(fā)放的憑證。

3.房屋所有權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件復(fù)印件，證明甲方對(duì)貸款用于購置的房屋擁有所有權(quán)。

4.個(gè)人信用報(bào)告：甲方提供的近期個(gè)人信用報(bào)告復(fù)印件，用于乙方評(píng)估甲方的信用狀況。

5.還款計(jì)劃表：乙方根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算出的每月還款計(jì)劃表，供甲方參考。

6.貸款用途說明：甲方提供的貸款用途說明，說明甲方將如何使用貸款資金。

7.貸款合同變更申請(qǐng)書：如甲方提出貸款合同變更申請(qǐng)，應(yīng)附上變更申請(qǐng)書。

8.其他相關(guān)文件：包括但不限于：

-甲方身份證復(fù)印件；

-乙方授權(quán)委托書（如有）；

-任何一方提供的其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件或證明。

甲方（貸款人）簽