房貸合同履行義務(wù)協(xié)議

房貸合同履行義務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）名稱：________________________

甲方（借款人）地址：________________________

乙方（貸款人）名稱：________________________

乙方（貸款人）地址：________________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，特向乙方申請住房貸款，乙方同意按照國家有關(guān)住房貸款的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，向甲方提供住房貸款。為明確雙方在貸款合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在履行住房貸款合同過程中的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，確保貸款合同得以順利履行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款金額、期限和利率，按時足額償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款日或提前還款日，通過約定的還款方式向乙方支付貸款本息。

3.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和財務(wù)狀況，不得隱瞞或提供虛假資料。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房貸款的法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

5.甲方在貸款期間如有變動，應(yīng)及時通知乙方，包括但不限于住址、聯(lián)系電話、工作單位等。

6.甲方應(yīng)配合乙方的貸后檢查，如實提供相關(guān)資料。

7.甲方在貸款期間如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，向甲方提供貸款資金，并按照約定的利率收取利息。

2.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)住房貸款的規(guī)定，對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，確保貸款發(fā)放符合相關(guān)規(guī)定。

4.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限，向甲方發(fā)放貸款資金。

5.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款余額、利息等信息。

6.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)住房貸款的規(guī)定，對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)。

7.乙方在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段追回貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，通過約定的方式提前償還貸款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。

3.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追回貸款本息。

合同金額與支付方式：

本合同項下貸款總金額為人民幣____________元整（大寫：_________________________），具體貸款金額以乙方實際發(fā)放的貸款金額為準(zhǔn)。

貸款支付方式如下：

1.貸款發(fā)放：乙方將在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃如下：

a.首次還款日：自貸款發(fā)放之日起____________個工作日內(nèi)。

b.每月還款日：自首次還款日起，每月的____________日為還款日。

c.還款金額：每月應(yīng)還貸款本金加利息總額，具體金額詳見附件《還款計劃表》。

3.還款比例：甲方每月還款金額應(yīng)包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金和利息，具體比例按照貸款合同約定的等額本息或等額本金方式計算。

4.額外費用：如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息；如因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.支付條件：甲方應(yīng)保證在還款日前，其還款賬戶內(nèi)具備足夠的資金，以完成當(dāng)期還款。若因甲方原因?qū)е逻€款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。

6.財務(wù)報告：乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報告，以核實貸款資金的使用情況。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的有效性和合規(guī)性。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于未按時足額償還貸款本息、提供虛假信息、未經(jīng)乙方同意擅自改變貸款用途等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按合同約定發(fā)放貸款、泄露甲方個人信息等。

c.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失、恢復(fù)合同狀態(tài)等。

d.違約金的具體計算方法及賠償金額將根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。

2.違約處理：

a.一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)合同狀態(tài)。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給非違約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。

3.爭議解決：

a.本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

c.仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力等事項，將由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定。

4.適用法律與管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中國法律解釋。

b.合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)的變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的有效性。

c.本合同簽訂地為合同履行地，除非雙方另有約定。

雙方同意，本違約與爭議解決機制為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)，確保合同的合法性。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面同意，否則合同不得提前終止。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力，且變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款相一致。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.貸款本息全部清償；

b.雙方協(xié)商一致并書面同意終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，非違約方根據(jù)本合同的約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

五、通知

1.任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，除非證明對方已實際收到。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決

本合同的爭議解決條款適用于本合同附則，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

八、適用法律

本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、合同簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（借款人）簽字：______________日期：____年____月____日

乙方（貸款人）簽字：______________日期：____年____月____日

附件：

1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等具體條款。

2.還款計劃表：具體列出每月還款日、還款金額、貸款余額等信息。

3.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口簿等證明甲方身份的文件。

4.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。

5.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。

6.乙方貸款審批文件：包括貸款審批表、貸款合同、貸款憑證等乙方審批貸款的相關(guān)文件。

7.甲方收入證明復(fù)印件：包括工資單、勞動合同、納稅證明等證明甲方收入能力的文件。

8.甲方還款能力評估報告：由乙方委托的評估機構(gòu)出具的評估報告，證明甲方具備按時還款的能力。

9.甲方擔(dān)保人信息：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保人的身份證明、擔(dān)保合同等相關(guān)文件。

10.甲方貸款用途證明：包括購房合同、購房發(fā)票等證明甲方貸款用途的文件。

11.甲方與乙方之間的溝通記錄：包括書面函件、電子郵件、電話錄音等雙方溝通的記錄。

12.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括地方性法規(guī)、政策文件等與本合同相關(guān)的法律依據(jù)。

13.其他：雙方認(rèn)為需要作為合同附