2025年度標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同（含房屋買賣代理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同（含房屋買賣代理）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣______元整的房屋抵押貸款。2.貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.利率及費用本貸款的年利率為______%，具體利率調(diào)整按乙方規(guī)定執(zhí)行。甲方需支付貸款利息以外的其他費用，包括但不限于手續(xù)費、保險費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按乙方規(guī)定執(zhí)行。二、房屋買賣代理1.代理范圍乙方同意作為甲方房屋買賣的獨家代理，負(fù)責(zé)尋找買方并促成交易。2.代理費用代理費用為成交價的______%，成交后由買方支付。3.代理期限代理期限為______年，自合同簽訂之日起計算。三、還款計劃1.還款方式甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款。2.還款金額每月還款金額為______元，具體還款計劃以乙方提供的還款計劃表為準(zhǔn)。3.還款期限甲方應(yīng)在貸款到期前______天還清全部貸款本息。四、房屋抵押1.抵押物描述甲方以其位于______的房屋作為抵押物，抵押物價值經(jīng)評估為______元。2.抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押權(quán)行使乙方有權(quán)在甲方未按合同約定償還貸款的情況下，依法行使抵押權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合合同約定，有權(quán)要求甲方改正或停止貸款使用。有權(quán)根據(jù)貸款使用情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款資金。按時償還貸款本息，并支付相應(yīng)的利息和費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求發(fā)放貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的個人信息和貸款使用情況保密，不得泄露給第三方。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用甲方應(yīng)將貸款用于本合同約定的房屋購買及相關(guān)費用。2.貸款監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的配合。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款。2.還款金額每月還款金額為______元，具體還款計劃以乙方提供的還款計劃表為準(zhǔn)。3.還款期限甲方應(yīng)在貸款到期前______天還清全部貸款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和金額發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的貸款條件不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息清償完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日