二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)交接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)交接合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接手方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)交接描述1.物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容乙方接手的物業(yè)管理權(quán)包括但不限于對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔、舒適，滿足業(yè)主的需求。乙方保證在接手物業(yè)管理權(quán)后，對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方保證在正常使用條件下，自接手之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因管理不善導(dǎo)致的重大安全事故或設(shè)施設(shè)備故障。二、物業(yè)管理數(shù)量與價(jià)格1.物業(yè)管理數(shù)量甲方管理的商業(yè)地產(chǎn)總面積為_(kāi)_____平方米。實(shí)際物業(yè)管理面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.物業(yè)管理單價(jià)與總價(jià)物業(yè)管理的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米/月。本合同物業(yè)管理總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際管理面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間與地點(diǎn)1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成物業(yè)管理權(quán)的交接。甲方應(yīng)在乙方完成交接后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理所需的全部資料和鑰匙。2.交接地點(diǎn)物業(yè)管理權(quán)的交接地點(diǎn)為甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所。四、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查。2.物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的形象和業(yè)主的利益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方接管的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理符合合同要求。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，并有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議。義務(wù)：向乙方提供完整的物業(yè)管理資料和必要的支持，包括但不限于業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)備，以方便乙方開(kāi)展工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)在物業(yè)管理過(guò)程中提出合理的工作計(jì)劃和預(yù)算，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，并提出解決方案。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在接管物業(yè)管理權(quán)前，對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行自檢，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在乙方接管后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查或文件審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施設(shè)備等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，在乙方完成一定階段的物業(yè)管理任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成整個(gè)物業(yè)管理周期且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能達(dá)到合同約定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方物業(yè)管理信息、業(yè)主信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙