二零二五年度房地產(chǎn)定金收取規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)定金收取規(guī)范合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金收取規(guī)范1.定金金額與比例乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元。定金支付比例不得超過合同總價(jià)款的______%。2.定金支付方式定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。二、定金退還條件1.甲方原因如甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。2.乙方原因乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付尾款，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，并解除合同。三、定金使用規(guī)范1.定金用途定金用于保證乙方按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.定金退還如合同履行完畢，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將定金無息退還乙方。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.爭議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方支付的定金進(jìn)行保管，并在合同履行完畢后無息退還。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整定金收取標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還乙方定金，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。為乙方提供購房相關(guān)的必要信息和服務(wù)，如房屋信息查詢、貸款咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：按照合同約定支付定金，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、定金退還流程1.退還申請(qǐng)乙方需在合同約定的退還時(shí)間內(nèi)向甲方提出退還定金的書面申請(qǐng)。2.退還審核甲方在收到乙方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行審核。3.退還支付經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將定金退還至乙方指定的賬戶。七、付款方式與期限1.定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付定金，即人民幣_(tái)_____元。2.尾款支付乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付定金或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。九、定金收取的變更與解除1.變更本合同關(guān)于定金收取的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同關(guān)于定金收取的條款。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同關(guān)于定金收取的條款，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法收取定金的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同關(guān)于定金收取的履行問題，如變更定金收取方式或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的關(guān)于定金收取的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方關(guān)于定金收取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于定金金額、支付方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同關(guān)于定金收取自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同關(guān)于定金收取的有效期自生效之日起至定金收取完畢或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：______