二零二五年度廣東省房屋租賃合同糾紛預(yù)防與處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度廣東省房屋租賃合同糾紛預(yù)防與處理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛預(yù)防措施1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策。2.乙方保證房屋符合出租條件，不存在權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛。3.雙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)明確房屋用途、租賃期限、租金支付方式、押金等條款。4.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得隱瞞與房屋租賃相關(guān)的重大事實(shí)。5.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、糾紛處理機(jī)制1.出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可申請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解。3.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、違約責(zé)任1.乙方違反合同約定，未按期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，未按期支付租金或擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃房屋進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間的居住權(quán)。有權(quán)要求乙方保持房屋的完好狀態(tài)，并按照合同約定進(jìn)行維修。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，或在甲方違約時(shí)解除合同并收回房屋。義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的居住安全和正常使用。對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。六、糾紛預(yù)防措施1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策。2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.雙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限、租金、押金等條款。4.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得隱瞞與房屋租賃相關(guān)的重大事實(shí)。5.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。七、糾紛處理機(jī)制1.出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可申請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解。3.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署