二零二五年度智能安防商鋪物業(yè)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度智能安防商鋪物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商鋪業(yè)主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容1.服務項目乙方商鋪的物業(yè)服務包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、綠化管理等。2.服務標準物業(yè)服務應達到國家及地方相關物業(yè)服務標準，確保商鋪及公共區(qū)域的清潔、安全和美觀。乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)服務工作的開展。二、服務費用與支付1.服務費用乙方應按約定支付物業(yè)服務費用，費用包括但不限于管理費、公共能耗費、綠化費等。服務費用標準根據(jù)甲方制定的收費標準執(zhí)行，如有變動，提前通知乙方。2.支付方式服務費用可按月、季或年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、服務期限與終止1.服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方可協(xié)商提前終止合同，但應提前______個月書面通知對方。2.終止條件四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。乙方未按時支付物業(yè)服務費用，應支付滯納金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務符合合同要求。有權根據(jù)商鋪運營情況調整物業(yè)服務內容，但應提前通知乙方并取得乙方同意。義務：提供符合合同約定的物業(yè)服務，確保商鋪及公共區(qū)域的安全、整潔和舒適。及時響應乙方的合理訴求，解決物業(yè)服務中的問題。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供高質量的物業(yè)服務，并有權對服務質量提出意見和建議。有權在物業(yè)服務不符合合同約定時，要求甲方采取措施予以改正。義務：支付物業(yè)服務費用，并遵守商鋪的規(guī)章制度。配合甲方進行物業(yè)服務工作，共同維護商鋪的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、服務評價與改進1.服務評價乙方每年對甲方提供的物業(yè)服務進行一次綜合評價，評價結果作為雙方考核和改進服務的依據(jù)。甲方應根據(jù)評價結果，對物業(yè)服務進行持續(xù)改進。2.改進措施甲方應針對乙方提出的服務改進建議，制定相應的改進措施，并在合理期限內實施。七、合同變更與解除1.合同變更雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。合同變更不影響已履行部分的效力。2.合同解除合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行部分的義務。八、其他約定1.通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知送達時間為發(fā)送后______個工作日，但以對方實際收到為準。2.合同附件本合同附件包括但不限于服務內容明細、收費標準、物業(yè)設施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期