2025年物業(yè)與業(yè)主的合同書模板

2025年物業(yè)與業(yè)主的合同書模板甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.服務項目乙方同意委托甲方對其物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及公共設施進行管理，服務項目包括但不限于：日常清潔和維護公共區(qū)域綠化安全巡邏與保衛(wèi)設施設備維修物業(yè)檔案管理業(yè)主活動組織2.服務標準甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和乙方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。甲方保證提供的服務達到行業(yè)標準，確保業(yè)主的居住安全和舒適。二、服務費用及支付方式1.服務費用乙方應按照物業(yè)管理服務的實際消耗和收費標準，向甲方支付物業(yè)管理服務費用。服務費用包括但不限于物業(yè)費、公共設施設備維修基金等。2.支付方式乙方應于每月______日前，將物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。三、物業(yè)維修基金1.基金用途乙方應按約定比例繳納物業(yè)維修基金，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修和更新。2.基金提取和使用物業(yè)維修基金的提取和使用，應遵循《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。四、業(yè)主的權(quán)利與義務1.業(yè)主權(quán)利乙方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及公共設施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方有權(quán)參與物業(yè)管理事務的決策。2.業(yè)主義務乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設施。乙方應按時繳納物業(yè)管理服務費用及物業(yè)維修基金。五、合同期限及解除1.合同期限本合同期限為______年，自雙方簽訂之日起生效。2.合同解除合同期滿前______個月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同，但需提前通知對方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用及物業(yè)維修基金，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、合同解除與終止1.合同解除乙方提出解除，并書面通知甲方；甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。2.合同終止本合同期限屆滿且雙方權(quán)利義務履行完畢后終止。九、不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力影響程度和持續(xù)時間，部分或全部免除責任。十、爭議解決雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、通知直接交付；郵寄（掛號）；電子郵件（雙方均認可的有效郵箱）。十二、其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同生效與簽署1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代