2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同-雙方權(quán)益保障

2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同_雙方權(quán)益保障本合同由以下雙方于年月日簽訂，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分：交易雙方的基本信息出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：第二部分：房屋基本情況房屋狀況：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋坐落位置：建筑面積：平方米房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)用房/其他）房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：所在樓層：層，共層房屋朝向：房屋配套設(shè)施：其他說(shuō)明：該房屋是否已設(shè)定抵押：（是/否）是否存在租賃關(guān)系：（是/否）租賃情況說(shuō)明：與其他第三方是否存在糾紛：（是/否）第三部分：交易價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：元人民幣（小寫(xiě)）：元付款方式：定金支付：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元）。首付款支付：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元）。剩余房款支付：剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：元）通過(guò)方式支付（可選擇：銀行按揭貸款/公積金貸款/全款支付）。若選擇貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并將剩余房款支付至甲方指定賬戶(hù)。稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)由承擔(dān)。房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶(hù)及結(jié)清事宜，按本合同第四條執(zhí)行。第四部分：房產(chǎn)交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，并確保房屋內(nèi)騰空，不得留有任何物品。材料交接：甲方應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋購(gòu)買(mǎi)合同、維修基金發(fā)票等與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。權(quán)利轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。物業(yè)及公共設(shè)施：該房屋涉及的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前結(jié)清。房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。第五部分：甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)了解乙方的貸款審批進(jìn)度。義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)非法抵押、查封等情況。配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在乙方提出書(shū)面要求后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。第六部分：乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完整性。有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。義務(wù)：按時(shí)支付定金、首付款及剩余房款。按時(shí)辦理貸款審批手續(xù)，并及時(shí)將相關(guān)資料提供給甲方。在接收房屋后，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。第七部分：違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，按日向乙方支付違約金人民幣元。若甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失人民幣元。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，按日向甲方支付違約金人民幣元。若乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，已支付的定金不予退還，且應(yīng)賠償甲方損失人民幣元。不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八部分：爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九部分：其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記部門(mén)留存份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：