賣房貸款合同范例

賣房貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），剩余款項(xiàng)采用貸款方式支付。

2.3乙方在取得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

三、貸款事宜

3.1乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，貸款金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理抵押登記等。

3.3乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付及過戶事宜

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按時(shí)支付首付款或貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.首付款支付憑證

4.貸款合同復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），剩余款項(xiàng)采用貸款方式支付。

三、貸款事宜

3.1乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，貸款金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2丙方同意為乙方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款后，按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

4.4甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，甲方不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利，但有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付首付款或貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)乙方的貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的收益歸丙方所有。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.首付款支付憑證

4.貸款合同復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的擔(dān)保作用，有助于提高乙方的貸款申請(qǐng)成功率，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。

2.丙方的參與，有助于加強(qiáng)合同履行的監(jiān)管，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過控制標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶，確保交易順利進(jìn)行。

3.甲方通過要求乙方按時(shí)償還貸款本息，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），剩余款項(xiàng)由丙方提供融資服務(wù)，乙方在融資到位后支付給甲方。

三、融資事宜

3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)融資購買標(biāo)的房產(chǎn)，融資金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，融資期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。

3.3丙方在融資期間，如乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在未通知乙方的情形下，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

4.2乙方在融資到位前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，以便進(jìn)行裝修或居住。

4.3乙方在貸款批準(zhǔn)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方在未通知乙方的情況下，擅自將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在本合同項(xiàng)下提供融資服務(wù)，對(duì)乙方的融資款項(xiàng)承擔(dān)還款責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)償還融資款項(xiàng)。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的收益歸丙方所有，作為融資服務(wù)的回報(bào)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.首付款支付憑證

4.融資合同復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意