住宅用地出讓合同標準文本

住宅用地出讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方作為土地使用權人，擁有依法出讓其土地使用權的權利，乙方有意向購買甲方的土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用年限：__________

二、出讓土地的價格及支付方式

2.1出讓土地總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付土地總價款的__________%，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、土地交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

3.2乙方在使用出讓土地時，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在出讓土地上的建筑物、構筑物等設施，均屬乙方所有，甲方不得干涉乙方合法使用。

3.4乙方在使用出讓土地過程中，如因乙方原因造成他人人身、財產(chǎn)損失，乙方應依法承擔相應的法律責任。

四、稅費及其他費用

4.1乙方在受讓土地使用權過程中，應依法繳納相關稅費。

4.2雙方就稅費承擔有爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/平方米/天。

5.2乙方未按合同約定支付土地總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/萬元/天。

5.3任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權證

3.相關稅費繳納憑證

4.甲方提供的其他有關資料

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方作為土地使用權人，擁有依法出讓其土地使用權的權利，乙方有意向購買甲方的土地使用權，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用年限：__________

二、出讓土地的價格及支付方式

2.1出讓土地總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付土地總價款的__________%，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，承諾在乙方未按合同約定支付土地總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），擔保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部土地總價款之日止。

3.3丙方在擔保期間，如因乙方違約導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、土地交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

4.2乙方在使用出讓土地時，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方在出讓土地上的建筑物、構筑物等設施，均屬乙方所有，甲方不得干涉乙方合法使用。

4.4乙方在使用出讓土地過程中，如因乙方原因造成他人人身、財產(chǎn)損失，乙方應依法承擔相應的法律責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、資質(zhì)證明等相關文件。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定支付土地總價款。

5.3甲方有權要求乙方在土地交付后，按照合同約定使用土地。

5.4甲方有權要求乙方在土地使用過程中，遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付土地總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/萬元/天。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方在使用土地過程中，如因乙方原因造成他人人身、財產(chǎn)損失，乙方應依法承擔相應的法律責任。

6.4乙方在合同履行過程中，如違反國家有關土地管理的法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權證

3.相關稅費繳納憑證

4.甲方提供的其他有關資料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在為甲方提供保障，確保乙方按照合同約定支付土地總價款，從而保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓方，在合同中占據(jù)主導地位，旨在確保自身權益得到充分保障，同時通過合同約定，規(guī)范乙方使用土地的行為，實現(xiàn)土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方作為土地使用權人，擁有依法出讓其土地使用權的權利，乙方有意向購買甲方的土地使用權，丙方作為第三方融資擔保方，為保證乙方獲得融資，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用年限：__________

二、出讓土地的價格及支付方式

2.1出讓土地總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付土地總價款的__________%，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方融資擔保責任

3.1丙方作為第三方融資擔保方，承諾為乙方的融資提供擔保，確保乙方能夠獲得必要的資金支持。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），擔保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部土地總價款之日止。

3.3丙方在擔保期間，如因乙方融資失敗導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供合法有效的土地使用權證、土地出讓合同等相關文件。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定及時交付土地，并保證土地符合出讓條件。

4.3乙方有權要求甲方在土地交付后，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

4.4乙方有權要求甲方在土地使用過程中，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/平方米/天。

5.2甲方在合同履行過程中，如違反國家有關土地管理的法律法規(guī)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在土地交付后，如無正當理由干涉乙方合法經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方停止侵害，并承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權證

3.相關稅費繳納憑證

4.甲方提供的其他有關資料

乙方為主導的目的和意義：