2025年共享公寓租賃合同

2025年共享公寓租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就共享公寓租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條共享公寓基本情況1.1共享公寓位置：本合同項(xiàng)下租賃物位于，具體房間為號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2共享公寓面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，具體范圍以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。1.3房屋用途：乙方租賃本房屋僅用于居住，不得用于其他用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），租金包含以下費(fèi)用：（1）租賃房屋的使用費(fèi)用；（2）公共區(qū)域的使用費(fèi)用；（3）公共設(shè)施的使用費(fèi)用。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶或交付甲方。3.3逾期支付：乙方未按約定日期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金，連續(xù)逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條押金及管理4.1押金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為或造成房屋及公共區(qū)域損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方需另行賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)共享公寓的公共區(qū)域進(jìn)行管理，并制定合理的管理規(guī)則；（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋及其公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修因自然損耗導(dǎo)致的故障；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋及公共區(qū)域；（2）乙方有權(quán)對(duì)公共區(qū)域的管理提出合理建議；（3）乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及公共區(qū)域，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；（5）乙方應(yīng)遵守共享公寓的管理制度，不得從事違法活動(dòng)或影響其他住戶的行為。第六條公共設(shè)施及公共區(qū)域使用條款6.1公共區(qū)域范圍：包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、洗衣間、儲(chǔ)物室等。6.2使用規(guī)則：（1）乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）乙方不得擅自占用公共區(qū)域存放個(gè)人物品，不得妨礙其他住戶的正常生活；（3）公共設(shè)施（如洗衣機(jī)、冰箱、電視等）由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按操作規(guī)范使用，不得人為損壞；（4）乙方不得擅自改動(dòng)或損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的日常維護(hù)及清潔由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)配合甲方管理，不得故意破壞公共環(huán)境。第七條費(fèi)用分?jǐn)?.1公共費(fèi)用分?jǐn)偅汗蚕砉a(chǎn)生的公共費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）由全體住戶按人數(shù)或使用情況分?jǐn)?，具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)由甲方制定并提前告知乙方。7.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在甲方指定時(shí)間內(nèi)支付分?jǐn)傎M(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，需支付應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用的%作為違約金。7.3費(fèi)用調(diào)整：如遇公共費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整或?qū)嶋H使用情況變化，甲方有權(quán)調(diào)整分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，并提前日通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租金或分?jǐn)傎M(fèi)用的，每逾期一日，需支付應(yīng)付金額的%作為違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，乙方還需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；（3）乙方因使用不當(dāng)或故意行為造成房屋及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任；（4）乙方違反共享公寓管理規(guī)定，影響其他住戶正常生活的，甲方有權(quán)警告或處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定提供房屋或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金及押金；（2）甲方未按本合同約定退還押金的，每逾期一日，需支付押金金額的%作為違約金；（3）甲方因管理不善導(dǎo)致公共區(qū)域長(zhǎng)期無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方維修或調(diào)整管理方案，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條合同的解除9.1合同解除情形：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方嚴(yán)重違約，達(dá)到解除條件的；（4）法律規(guī)定的其他情形。9.2解除程序：（1）解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因；（2）因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過以下方式解決：（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）公共區(qū)域管理規(guī)則；（3）房屋設(shè)施清單；（4）其他雙方約定的文件。11.3本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲