2025標準房屋租賃合同

2025標準房屋租賃合同第一條簽約背景與合同目的本合同由以下雙方于二〇二五年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下稱甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：本合同所出租房屋位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道小區(qū)號樓單元室，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為（若出租共有房屋，共有人同意出租的書面證明見附件）。2.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡單裝修/精裝修），具體裝修及設施設備情況詳見本合同附件一《房屋設施設備清單》。第三條租賃期限3.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前日書面通知甲方，甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若本合同因故提前終止，甲乙雙方應按實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用。第四條租金及支付方式4.1租金標準：該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金總計人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期租金。4.3租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為開戶銀行，賬戶名稱，賬號。4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整，具體調(diào)整方式另行書面約定。第五條押金及退還5.1押金金額：乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。5.2押金退還：租賃期限屆滿或合同提前解除后，若乙方未違反本合同任何條款且房屋及設施設備未損壞，甲方應在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。5.3押金扣除：如乙方違約或造成房屋及設施設備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。第六條房屋使用與管理6.1房屋用途：該房屋僅用于（居住/商業(yè)/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。6.2房屋使用：乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋外貌，如需進行裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋安全和正常使用。6.3房屋維修：房屋主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責，費用由甲方承擔；日常維護及設施設備維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.4消防安全與物業(yè)管理：乙方應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋使用期間的消防安全和公共安全。第七條轉(zhuǎn)租與對外合作7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.2合作經(jīng)營：若乙方需將房屋用于合作經(jīng)營，應事先取得甲方書面同意，并確保合作方遵守本合同約定。7.3轉(zhuǎn)租租金：經(jīng)甲方同意，乙方進行轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同租金標準，且乙方仍需履行本合同義務。第八條合同解除8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；房屋因不可抗力毀損或滅失，致使合同無法履行；甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務，導致房屋無法正常使用。8.2解除程序：解除方應書面通知對方，說明解除原因；對方收到通知后日內(nèi)有權(quán)提出異議，異議期內(nèi)雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，解除方有權(quán)解除合同。8.3解除后果：合同解除后，乙方應在日內(nèi)將房屋及設施設備返還甲方，并結(jié)清所有費用；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不予退還押金；因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還押金并賠償損失。第九條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：9.1權(quán)利：按時收取租金；監(jiān)督乙方使用房屋，確保房屋用途及安全；依法主張因乙方違約造成的損害賠償。9.2義務：按時交付房屋并確保房屋具備使用條件；按約定進行房屋維修；未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入房屋（緊急情況除外）。乙方權(quán)利與義務：9.3權(quán)利：合法使用房屋；有權(quán)拒絕甲方不合理要求；在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。9.4義務：按時支付租金及押金；合理使用房屋及設施設備，確保房屋安全；遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第十條違約責任10.1乙方違約責任：逾期支付租金的，每日按逾期金額的%支付違約金；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；損壞房屋及設施設備的，乙方應承擔修復費用或賠償損失。10.2甲方違約責任：未能按時交付房屋的，每日按月租金的%支付違約金；因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還租金及押金，并賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同組成部分，包括：附件一：《房屋設施設備清單》附件二：《房屋鑰匙交接單》附件三：《裝修押金協(xié)議》（如有）12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)