2025店鋪?zhàn)赓U合同示范文本

2025店鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同編號(hào)：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1店鋪位置及面積甲方出租的店鋪位于（具體地址），建筑面積為平方米，用途為（具體用途，如商業(yè)、零售等）。1.2店鋪現(xiàn)狀甲方承諾該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，乙方在簽訂本合已經(jīng)對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無異議。1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（列出詳細(xì)清單，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）。雙方確認(rèn)該清單為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前解除租賃任何一方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致后解除。提前解除租賃的，需支付對方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/月（大寫：），租金標(biāo)準(zhǔn)自年月日起計(jì)算。3.2租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或以其他方式約定）。3.3支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：（開戶銀行：，戶名：，賬號(hào)：）。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付甲方保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用途保證金用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金、損失賠償?shù)取Ｈ缫曳綗o違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣減如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。5.1.2甲方應(yīng)按合同約定交付店鋪，并保證其合法性和完整性。5.1.3在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回店鋪，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，按時(shí)繳納所有相關(guān)費(fèi)用（如水、電、gas、物業(yè)費(fèi)等）。5.2.3乙方不得擅自改變店鋪的用途，不得將店鋪用于違法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓條款如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，直至租賃期限屆滿。第七條合同的變更與解除7.1合同變更任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е碌赇仧o法繼續(xù)使用，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。7.2.2如乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2.3如甲方未按合同約定交付店鋪或妨礙乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約金如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2賠償責(zé)任違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括直接損失和間接損失。8.3特殊情況如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)雙方的書面通知以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)，送達(dá)地址以合同載明的地址為準(zhǔn)。任何一方的地址變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。9.2爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：