2025年上海辦公室租賃合同下載

2025年上海辦公室租賃合同下載上海辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就辦公室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方將其合法擁有的坐落于上海市區(qū)路號(hào)樓室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。1.2租賃物用途限于辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。2.3若租賃期屆滿后未簽訂新的租賃合同，則乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將租賃物返還甲方。如乙方逾期未返還，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取逾期占用期間的費(fèi)用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金總計(jì)人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（一次性支付/分期支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于簽訂本合支付，后續(xù)租金按約定時(shí)間支付。3.3若乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。合同終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃物后日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金不計(jì)利息，不作為租金或其他費(fèi)用的抵扣。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)于租賃期開始前提供符合約定條件的租賃物，并保證其對(duì)租賃物擁有合法出租的權(quán)利。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)事先通知乙方，且不得影響乙方正常辦公。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方并合理安排時(shí)間。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下開展經(jīng)營活動(dòng)。5.6乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拒絕或延遲支付。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響安全的改造。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方同意。5.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)、清潔及設(shè)備管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.9乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行任何可能導(dǎo)致安全隱患的行為。5.10乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同解除時(shí)及時(shí)返還租賃物，保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可出租狀態(tài)。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用，除非事先取得甲方書面同意。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；7.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；7.2.3乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；7.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p害租賃物或造成安全隱患的。7.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.3.1甲方未按約定提供租賃物的；7.3.2甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付滯納金。8.3合同解除后，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于遣散員工費(fèi)用、尋找新租賃物的合理費(fèi)用等。第九條其他條款9.1雙方確認(rèn)，簽署本合已對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成完全一致，并已充分理解各自的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年