集體土地房屋買賣合同

集體土地房屋買賣合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]

簽訂日期：[簽訂日期]

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的集體土地房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[集體土地所屬村名稱]，具體地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[房屋建筑面積，以平方米為單位]4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、院落、車庫(kù)等]

二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[房屋交付日期或辦理相關(guān)手續(xù)日期]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式一次性支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、門窗齊全、水電設(shè)施能正常使用等。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)屬于甲方的物品，并將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋狀況，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋未設(shè)有任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也未被列入拆遷范圍。如有因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.土地性質(zhì)：該房屋所占用的土地為集體土地，甲方已取得該集體土地的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方購(gòu)買該房屋后，享有對(duì)房屋及相應(yīng)集體土地權(quán)益的使用權(quán)利，但應(yīng)遵守集體土地的相關(guān)管理規(guī)定。3.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、土地權(quán)益變更登記等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料和文件，積極配合辦理手續(xù)。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、土地性質(zhì)等。3.保證該房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件，且在交付后不干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，并確保無(wú)欠費(fèi)情況。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)，按照要求提供所需資料。5.承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況的保證條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還購(gòu)房款、分擔(dān)損失等。

七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等。

甲方（簽字或蓋章）：__________