2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑總面積為平方米，其中使用面積為平方米。具體位置及范圍以附件中所附平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為（如商鋪、辦公樓、倉庫等），乙方承諾僅在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租條件及租金調(diào)整事項由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.3若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。乙方已支付的租金及履約保證金不予退還。第三條租金及費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，年租金為元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每的第一個月日前支付下一的租金。3.3租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)以下費用：水電費：按實際使用量計收，由乙方與當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門結(jié)算；物業(yè)管理費：元/平方米/月，每支付一次，與租金支付；電梯使用費：元/月，與租金支付；其他費用：如政府相關(guān)部門規(guī)定的稅費、環(huán)保費等，由乙方自行承擔(dān)。3.4租金調(diào)整機(jī)制：自租賃期第二年起，租金每年遞增%，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條履約保證金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元整（大寫：元整）。4.2履約保證金的退還：租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物返還符合約定，甲方應(yīng)在日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1租賃物的物業(yè)管理由甲方聘請的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，并遵守物業(yè)公司制定的管理制度。5.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并將設(shè)計方案報甲方備案。裝修或改造不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。5.4租賃物的公共區(qū)域（如通道、電梯、消防設(shè)施等）由甲乙雙方共同使用，乙方不得擅自占用或改變用途。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項費用。6.2甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。6.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展合法經(jīng)營活動。6.6乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.7乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.8乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后日內(nèi)將租賃物返還給甲方，租賃物返還時應(yīng)保持完好狀態(tài)。第七條合同的解除與終止7.1若乙方未按期支付租金及各項費用，經(jīng)甲方書面催告后日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)單方面解除本合同。7.2若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。8.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)扣除履約保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.3若甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度租金的‰向乙方支付違約金。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。9.2任何一方變更地址或通訊方式的，應(yīng)提前日書面通知對方，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：租賃物平面圖；房產(chǎn)證復(fù)印件；雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4