2025辦公室租賃合同范本2

2025辦公室租賃合同范本推薦本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是座落于省市區(qū)路號大廈/樓層的辦公場所（以下簡稱“物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)位置及面積1.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號大廈/樓層，郵編：。1.2租賃面積：本合同項下租賃面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），具體范圍詳見附件一《物業(yè)平面圖》。第二條租賃用途2.1乙方承租物業(yè)僅用于（明確辦公用途，如“企業(yè)辦公”“研發(fā)”等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租期”）。3.2除非本合同另有約定，租賃期限屆滿后，本合同自動終止。3.3若乙方在租賃期限屆滿前日書面通知甲方要求續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月每平方米租金為人民幣元，租賃面積平方米，故每月租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方以方式支付租金，匯款至甲方指定賬戶：收款人：開戶行：賬號：4.3逾期支付租金的違約金：4.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。4.4租金調(diào)整：4.4.1租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。4.4.2租金調(diào)整時，乙方應(yīng)自收到甲方書面通知之日起日內(nèi)支付調(diào)整后租金。第五條押金條款5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。5.2押金用途：5.2.1用于擔(dān)保乙方履行本合同項下義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費用、賠償損失等。5.3押金退還：5.3.1租賃期限屆滿且乙方結(jié)清全部費用、未有違約情況的，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。5.3.2若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。第六條物業(yè)費用6.1乙方承擔(dān)的物業(yè)費用包括：6.1.1水費、電費、暖氣費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費；6.1.2物業(yè)管理費、垃圾清運費、公共區(qū)域維修費；6.1.3其他因使用物業(yè)產(chǎn)生的費用。6.2乙方應(yīng)按時向相關(guān)收費單位支付上述費用，不得以任何理由拖延或拒付。第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任：7.1.1在租賃期限內(nèi)，物業(yè)結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。7.1.2租賃物內(nèi)的日常維護（如門窗、燈具、家具等）由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。7.2維修申請：7.2.1若物業(yè)出現(xiàn)影響使用的重大問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)派人維修。7.3驗收：7.3.1維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收并簽署驗收意見。第八條裝修條款8.1裝修許可：8.1.1乙方進行裝修前，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.2裝修要求：8.2.1裝修方案不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變消防設(shè)施配置。8.3裝修垃圾：8.3.1裝修期間，乙方應(yīng)妥善處理垃圾，不得將建筑垃圾堆放在公共區(qū)域。8.4裝修恢復(fù)：8.4.1租賃期限屆滿或提前解除合乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原狀，費用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。9.2經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租不影響本合同的履行，乙方仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)向甲方備案。第十條續(xù)租條款10.1租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金標準由雙方另行協(xié)商。10.2若乙方在租賃期限屆滿前日未書面通知甲方續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第十一條合同的解除與終止11.1協(xié)議解除：11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2單方解除：11.2.1若乙方未按期支付租金達日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。11.2.2若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2.3若甲方未按期交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.3合同終止：11.3.1本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離物業(yè)，并結(jié)清所有費用。11.3.2若乙方未能按時搬離，甲方有權(quán)扣押乙方物品并自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。12.2若違約金不足以彌補守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，盡力減少損失。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲