2025北京租房合同協(xié)議書模板

2025北京租房合同協(xié)議書模板本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋用途為。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃用途2.1乙方承諾，租賃該房屋僅作為使用，不得擅自改變用途。2.2若乙方需改變房屋用途，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可辦理續(xù)租手續(xù)。3.3租賃期滿，若乙方未明確表示續(xù)租，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方若需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在租賃期滿前日重新簽訂合同。第四條租金及支付方式4.1雙方約定該房屋月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：4.4租金支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日之前將租金支付至甲方賬戶。第五條押金及退還5.1為確保乙方全面履行本合同，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。5.2押金的退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)自收到乙方退還房屋鑰匙之日起日內(nèi)退還乙方押金，但若乙方存在違約行為或應(yīng)付未付費(fèi)用，甲方有權(quán)優(yōu)先從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3押金退還方式：退還至乙方指定賬戶，賬戶信息見本合同第四條第4.3款。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)。6.3驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》（見附件二），作為交付的依據(jù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。7.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。7.3甲方應(yīng)依法依約及時(shí)處理該房屋出租過程中涉及的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4甲方應(yīng)保障房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方的正常使用不受第三方干涉。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.5乙方有權(quán)按本合同約定使用該房屋，但在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。7.6乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.7乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。7.8乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)。第八條房屋修繕責(zé)任8.1房屋交付后，房屋日常維護(hù)修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備主體結(jié)構(gòu)問題造成的修繕責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條續(xù)租條款9.1租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。9.2租賃期滿后，若乙方未明確表示續(xù)租，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將房屋返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十條不可抗力條款10.1因不可抗力（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）或相應(yīng)損失賠償。11.3若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。11.4任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償由此造成的實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：。第十五條