買賣兇宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣兇宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋存在兇宅情況，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋存在兇宅情況，甲方已向乙方明確告知，乙方在購買前已充分了解并接受該情況。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.乙方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付甲方購房款人民幣____________________元，支付方式為____________________。

3.甲方在收到購房款后____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照____________________的規(guī)定進(jìn)行裝修、使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.甲方在標(biāo)的房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)將標(biāo)的房屋內(nèi)的物品清理干凈，并確保房屋無任何安全隱患。

6.乙方在購買標(biāo)的房屋后，如因兇宅情況導(dǎo)致其權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、違約責(zé)任

1.甲方未在約定的時間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.甲方在標(biāo)的房屋交付前，未將房屋內(nèi)的物品清理干凈，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買賣合同登記備案表

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋存在兇宅情況，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋存在兇宅情況，甲方已向乙方明確告知，乙方在購買前已充分了解并接受該情況。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付購房款人民幣____________________元。

3.甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款后____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給自己。

4.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后____________________日內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。

5.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方將標(biāo)的房屋交付給自己。

3.乙方有權(quán)在丙方提供擔(dān)保服務(wù)的情況下，要求甲方按照約定履行合同。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

2.丙方有權(quán)要求乙方在支付購房款后，將購房款支付給甲方。

3.丙方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.丙方在乙方違約時，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未在約定的時間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.丙方未在約定的時間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

4.丙方未在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.第三方擔(dān)保方可以監(jiān)督合同的履行，確保各方履行義務(wù)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2.甲方在合同中設(shè)定多種利益條款，有利于在交易過程中保護(hù)自身利益。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.房屋買賣合同登記備案表

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方希望出售位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買，但鑒于標(biāo)的房屋的特殊性（如歷史遺留問題、建筑質(zhì)量疑慮等），乙方希望丙方作為第三方監(jiān)管方參與合同履行，以保障乙方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋存在特殊性問題，甲方已向乙方明確告知，乙方在購買前已充分了解并接受該情況。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑質(zhì)量檢測報告等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后____________________日內(nèi)開始監(jiān)管標(biāo)的房屋的維修和保養(yǎng)工作。

4.乙方有權(quán)在支付購房款前，要求丙方對標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保房屋符合合同約定。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，并在合同簽訂后對標(biāo)的房屋進(jìn)行定期檢查。

2.丙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在問題時，及時進(jìn)行維修或整改。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方支付購房款后，將資金監(jiān)管至丙方指定的賬戶，以確保資金安全。

4.丙方有權(quán)在乙方支付購房款后，監(jiān)督甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在乙方支付購房款前，將標(biāo)的房屋交付丙方監(jiān)管，確保房屋符合合同約定。

3.甲方應(yīng)配合丙方對標(biāo)的房屋的檢查和監(jiān)管工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方未在約定的時間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.甲方未在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付丙方監(jiān)管，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

3.丙方未在約定的時間內(nèi)完成監(jiān)管工作，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受方，在合同中主導(dǎo)地位，有利于保障其在交易中的合法權(quán)益。

2.乙方通過增加多種利益條款，確保在交易過程中自身利益得到充分保護(hù)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.通過丙方的介入，弱化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有助于平衡交易雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.甲方的主導(dǎo)地位被弱化