遺產分配合同（四）：不動產部分

格式：【遺產分配合同（四）：不動產部分】合同編號：__________甲方（繼承人）：________________身份證號：________________乙方（繼承人）：________________身份證號：________________鑒于甲方與乙方系被繼承人_______的法定繼承人，因被繼承人_______遺留有下列不動產，甲乙雙方為明確對該不動產的分配份額，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條不動產基本情況1.1該不動產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2該不動產的權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。第二條遺產分配原則2.1甲乙雙方遵循公平、公正、合理的原則，依據法定繼承份額進行分配。第三條分配方式3.1甲乙雙方同意將該不動產按照第二條確定的份額進行分配，甲方應向乙方支付相應的補償款。3.2乙方應在合同簽訂后_______日內將該不動產過戶至甲方名下，過戶費用由甲乙雙方按照第二條確定的份額承擔。3.3甲方支付給乙方的補償款應在過戶完成后_______日內支付至乙方指定的賬戶。第四條權利義務4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保遺產分配的順利進行。4.2甲方應保證在過戶完成后將該不動產的產權證書等相關手續(xù)交付給乙方。4.3乙方應保證在過戶完成后將該不動產的實際情況告知甲方，確保甲方對該不動產的了解。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（繼承人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同中填寫的信息真實、準確，包括繼承人身份、不動產基本情況、遺產分配比例等。2.合同應遵循公平、公正、合理的原則，符合法定繼承規(guī)定。3.明確不動產過戶的時間、費用承擔以及補償款的支付方式。4.合同中應詳細約定雙方的權利義務，確保遺產分配的順利進行。5.設定合理的違約責任條款，保障雙方的合法權益。6.在爭議解決條款中，明確法律適用及爭議解決方式。7.合同簽訂后，雙方應妥善保存合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在爭議解決過程中，雙方應積極提供相關證據，以支持自己的主張。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.繼承人：指依法繼承被繼承人遺產的自然人。2.遺產：指被繼承人死亡時遺留的個人合法財產。3.法定繼承：指根據法律規(guī)定，繼承人按照法定份額繼承被繼承人遺產的制度。4.權屬清晰：指不動產的所有權及其他權利無任何爭議或瑕疵。5.過戶：指將不動產的產權從一方轉移至另一方的法律行為。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解或履行產生分歧時，采取協(xié)商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭成員間和睦分配遺產，避免家族矛盾。補充條款：考慮到家族和諧，甲乙雙方同意在分配遺產過程中，應盡量保持溝通，尊重彼此意見，若發(fā)生分歧，可邀請家族長輩或專業(yè)調解人員協(xié)助解決。2.應用場合：遺產分配涉及未成年人權益保護。補充條款：甲乙雙方同意，涉及未成年人繼承份額的部分，應確保未成年人的合法權益不受損害，并在必要時設立監(jiān)護人或委托專業(yè)機構代為管理未成年人的財產。3.應用場合：遺產分配涉及海外不動產，需要考慮跨國法律問題。補充條款：甲乙雙方同意，對于海外不動產部分，應咨詢專業(yè)律師，確保分配過程符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔相應的法律費用。4.應用場合：遺產分配涉及多個繼承人，需要明確各自份額和責任。補充條款：甲乙雙方同意，如有其他繼承人參與分配，應在本合同基礎上，另行簽訂補充協(xié)議，明確各自份額及責任。合同所需附件列表：1.被繼承人的死亡證明書。2.不動產房產證復印件。3.繼承人身份證明文件。4.法律意見書（如有涉及海外不動產，需提供當?shù)胤梢庖姡?.家庭成員同意書（如涉及家族和諧條款