雙方協(xié)商房屋租賃合同終止范本

雙方協(xié)商房屋租賃合同終止范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條終止日期本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本終止協(xié)議生效之日起終止。第二條租賃房屋返還1.乙方應在終止協(xié)議生效后____個工作日內將租賃房屋及附屬設施按原狀返還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。2.乙方應在返還房屋時結清與租賃房屋有關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。第三條租金結算1.雙方確認，截至終止協(xié)議生效之日，乙方已支付甲方租金共計人民幣____元整（大寫：____元整），甲方已收到全部租金。2.雙方同意，終止協(xié)議生效后，乙方無需再向甲方支付任何租金。第四條賠償及違約責任1.若乙方未按約定時間返還房屋，乙方應向甲方支付逾期返還違約金，違約金計算標準為：每逾期一日，乙方應支付原合同租金的__%。2.若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞或缺失，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。3.若甲方未按約定時間支付乙方已支付的租金，甲方應向乙方支付逾期支付違約金，違約金計算標準為：每逾期一日，甲方應支付原合同租金的__%。第五條爭議解決1.本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定1.本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本終止協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于日后查詢和歸檔。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的個人信息，包括全名、身份證號、聯(lián)系地址和電話。3.終止日期：明確寫出合同終止的具體日期。4.房屋返還：規(guī)定乙方應在多少個工作日內將房屋及附屬設施按原狀返還給甲方，并承擔損壞或缺失的賠償責任。5.租金結算：確認乙方已支付的租金總額，并明確終止協(xié)議生效后乙方無需再支付租金。6.賠償及違約責任：詳細說明逾期返還或支付租金的違約金計算方式。7.爭議解決：明確約定爭議解決的途徑和管轄法院。8.其他約定：對未盡事宜的處理方式做出說明。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止協(xié)議：指雙方在合同執(zhí)行過程中達成一致，提前結束原合同關系的協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。3.賠償：指對因違約或侵權行為造成損失的一方給予的經濟補償。4.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力，通常由案件性質和當事人所在地等因素決定。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的內容進行補充的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋因城市規(guī)劃需拆遷或改建。補充條款：如果因為城市規(guī)劃、拆遷或者房屋改建等原因，導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方同意提前終止合同。在此情況下，甲方應提前____天通知乙方，并且甲方應支付給乙方等同于一個月租金的搬遷補償。2.場合：乙方因工作調動或家庭原因需提前退租。補充條款：如果乙方因工作調動、家庭原因或其他特殊情況需要提前解除合同，乙方應提前至少____天通知甲方，并且乙方需承擔相當于一個月租金的違約金，作為對甲方損失的補償。3.場合：房屋出現(xiàn)重大質量問題，影響乙方正常居住。補充條款：如果在租賃期間，房屋出現(xiàn)重大質量問題，影響乙方正常居住安全，乙方有權要求甲方在____天內修復。如果甲方未能在規(guī)定時間內修復，乙方有權提前解除合同，且甲方應退還乙方未使用租金。4.場合：甲方希望將房屋出售或出租給他人。補充條款：如果甲方計劃出售或出租該房屋，甲方應提前____個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買或租賃的權利。如果乙方放棄優(yōu)先權，甲方應協(xié)助乙方尋找新的住處，并支付給乙方等同于一個月租金的搬遷補貼。合同所需附件列表：1.原合同副本：雙方簽訂的原《房屋租賃合同》副本。2.身份證明：甲方和乙方的身份證復印件。3.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證明文件。4.租金收據(jù)：雙方確認的租金收據(jù)和支付憑證。5.房屋交接清單：房屋交接時雙方簽字確認的清單，記錄房屋及附屬設施的狀況。6.補充協(xié)議：如有特殊情況下雙方簽訂的補充協(xié)議。7.其他