終止購房合同協(xié)議書模板

終止購房合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號(hào)：____________________第一條終止合同1.1甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同予以終止。1.2甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，原合同中約定的房屋買賣關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任均告終止。第二條房款退還2.1甲方同意在協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款人民幣【______】元（大寫：【______】元整）。（1）乙方已支付的定金【______】元；（2）乙方已支付的其他費(fèi)用【______】元。2.3甲方在扣除上述費(fèi)用后，應(yīng)將剩余購房款退還給乙方。退還方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），具體退款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開戶銀行：____________________第三條權(quán)利和義務(wù)3.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證退還購房款的過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，停止使用與原合同相關(guān)的任何權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定退還購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未退還購房款金額的【______】%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行義務(wù)金額的【______】%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（買受人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于身份信息、授權(quán)委托書等，確保合同當(dāng)事人的合法性。2.明確終止條件：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確終止合同的具體條件，包括但不限于終止的時(shí)間、方式、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。3.房款退還細(xì)節(jié)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明購房款的退還時(shí)間、金額、方式及賬戶信息，避免日后因退款問題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及解決爭議的方式。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.終止合同：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法定事由，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。3.房款退還：指甲方在終止購房合同后，按照約定將乙方已支付的購房款返還給乙方的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房屋交易因城市規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致無法交易。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)檎鞘幸?guī)劃調(diào)整、征收等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交易，甲乙雙方同意互不追究責(zé)任，甲方退還乙方已支付的購房款，雙方互免違約責(zé)任。2.場合：乙方因家庭原因或個(gè)人財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)需要終止交易。補(bǔ)充條款：如果乙方因家庭成員健康問題、緊急經(jīng)濟(jì)需求等特殊情況需要終止購房合同，甲方應(yīng)在理解乙方的情況下，盡快辦理退款手續(xù)，并協(xié)商減免乙方一定的違約金。3.場合：甲方因個(gè)人原因無法及時(shí)退款。補(bǔ)充條款：如果甲方因個(gè)人原因暫時(shí)無法按約定時(shí)間退款，雙方可協(xié)商延期退款，并簽訂書面延期協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付適當(dāng)?shù)难悠诶ⅰ?.場合：房屋存在未知質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：如果在合同終止前，房屋被檢測出存在甲方未披露的嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并在退款中扣除維修費(fèi)用，如有必要，雙方可協(xié)商進(jìn)一步的處理方案。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.原房屋買賣合同復(fù)印件3.已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或