2025辦公室租賃合同協(xié)議

2025辦公室租賃合同協(xié)議甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號碼或企業(yè)注冊號：身份證號碼或企業(yè)注冊號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：甲方將座落于市區(qū)路號的房屋(下稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。1.2房屋用途：租賃房屋僅限用于乙方辦公用途。1.3房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣元整(￥)，其中包括物業(yè)管理費、水電費等費用。特別說明：租金不包括乙方自行負擔的辦公設(shè)備、內(nèi)部裝修等費用。3.2押金：為確保乙方履行本合同的各項義務(wù)，乙方須向甲方支付押金人民幣元整(￥)。合同期滿或提前終止，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.3租金支付方式：A.每月日為租金支付日，乙方應(yīng)于當月日前將租金支付至甲方指定賬戶；B.逾期支付超過日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金；C.租金支付方式：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。4.2驗收標準：乙方應(yīng)在交付使用時對租賃房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。否則，視為甲方交付符合約定。第五條裝修與維護5.1裝修：A.乙方在裝修前，應(yīng)將設(shè)計圖紙和計劃報甲方批準后方可進行施工；B.裝修工程必須遵守國家防火、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；C.租賃期滿，乙方投資的可移動裝修物由乙方自行處置，地面、墻面及不可移動裝修物歸甲方所有，所有權(quán)歸屬不因裝修行為而改變。5.2維護：A.乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題；B.乙方使用不當導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔費用；C.房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第六條租賃房屋的使用6.1在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)租或分租全部或部分租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。6.2乙方在使用過程中應(yīng)當遵守國家法律、法規(guī)及下列約定：A.不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、危險品；B.不得進行法律規(guī)定明令禁止的其他活動；C.不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。6.3乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自變動房屋主體結(jié)構(gòu)。6.4租賃房屋的物業(yè)管理由負責(zé)，乙方應(yīng)服從并配合物業(yè)公司的管理，并按時支付物業(yè)管理費。第七條租金的調(diào)整7.1租金調(diào)整時間：本合同第個季度開始，租金將按%進行調(diào)整，即調(diào)整后租金為元/月。7.2租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整將根據(jù)市場物價指數(shù)、區(qū)域租金變動情況等因素進行合理調(diào)整。第八條租賃合同的變更與解除8.1合同的變更：在租賃期間，甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當協(xié)商一致并書面形式確認。8.2合同的解除：A.甲、乙雙方協(xié)商一致可解除本合同；B.如一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；C.不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損，無法繼續(xù)使用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：A.甲方遲延交付房屋，每逾期一日按月租金的%支付違約金；B.由于甲方原因影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任：A.未按期支付租金，每逾期一日按月租金的%支付違約金；B.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；C.因使用不當損壞房屋設(shè)施，需承擔修復(fù)費用或賠償損失。第十條合同的續(xù)簽10.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方；10.2在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十一條爭議的解決11.1甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議；12.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；12.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代表：