2025辦公用房租賃合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)

2025辦公用房租賃合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)辦公用房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將辦公用房租給乙方使用，乙方承租甲方辦公用房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的辦公用房（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)路號樓室，建筑面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方持有房屋所有權(quán)證，編號為，房屋用途為。1.3該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一《房屋交付清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃用途2.1乙方租賃該房屋用于辦公用途，不得擅自改變房屋用途。2.2乙方在租賃期內(nèi)不得將該房屋用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租用該房屋，需在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整）。4.2租金按支付，每期租金為元（大寫：元整）。4.3租金支付方式為：乙方于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。4.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票，具體事宜雙方另行協(xié)商。第五條保證金5.1為保證乙方在租賃期間的履約行為，乙方需向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），該保證金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2保證金用于乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的違約行為、損害賠償?shù)惹闆r的處理。5.3租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)利按時(shí)收取租金及保證金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋。6.1.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在簽訂本合向乙方提供相關(guān)證明文件。6.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付乙方使用，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。6.1.4甲方有權(quán)在提前日書面通知乙方的情況下進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查、維修或改造，但不得影響乙方正常使用。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并根據(jù)本合同規(guī)定獲得甲方的必要協(xié)助。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并妥善使用和保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。6.2.3乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方同意。6.2.4乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及周邊社區(qū)的管理要求，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條物業(yè)及其他費(fèi)用7.1租賃期間內(nèi)，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式以相關(guān)單位規(guī)定為準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供上述費(fèi)用的繳納方式和發(fā)票開具流程，確保乙方能按時(shí)繳費(fèi)。7.3若因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋修繕與維護(hù)8.1租賃期間內(nèi)，該房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2該房屋的大修及房屋結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，并不得以任何理由阻撓或拖延維修進(jìn)度。8.3若因乙方的使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九條防火安全9.1乙方應(yīng)遵守國家及地方政府有關(guān)防火安全的法律法規(guī)，確保該房屋內(nèi)的防火安全。9.2乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品，不得擅自改動或破壞房屋內(nèi)的防火設(shè)施。9.3若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)發(fā)生并造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1租賃期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對該合同的部分條款進(jìn)行變更或解除。10.2乙方在租賃期內(nèi)有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任：10.2.1拖欠租金或保證金超過日；10.2.2將該房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；10.2.3擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備；10.2.4利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動。10.3甲方在租賃期內(nèi)有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任：10.3.1逾期交付該房屋超過日；10.3.2擅自提高租金或變相增加乙方負(fù)擔(dān)；10.3.3因甲方原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)使用的。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。11.2若甲方未按期交付該房屋，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作為違約金。11.3若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方需賠償守約方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條續(xù)租12.1租賃期滿后，乙方若有意繼續(xù)租用該房屋，需在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。12.2甲乙雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，需重新簽訂租賃合同。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條送達(dá)與通知14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、函件及其他文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送至雙方在本合同中約定的地址。14.2若任何一方的地址發(fā)生變化，應(yīng)在地址變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則視為未變更。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：15.2.1附件一：房屋交付清單；15.2.2附件二：房屋平面圖；15.2.3附件三：其他相關(guān)證明文件。15.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：