2025商業(yè)辦公房屋買賣合同

2025商業(yè)辦公房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)路號的商業(yè)辦公房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方愿意將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于省市區(qū)路號，具體位置見附件一《房屋平面圖》。1.2房屋用途：該房屋為商業(yè)辦公用途，具體用途以不動產權證登記為準。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤公用建筑面積為平方米。房屋面積以不動產權證登記面積為準。1.4房屋產權狀況：該房屋產權清晰，甲方合法擁有該房屋的完整產權，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利限制。如有相關權利限制，甲方應于本合同簽訂后日內解除。第二條房屋交易價格及付款方式2.1房屋交易價格：該房屋的成交價為人民幣元整（大寫：元整），該價格已包括該房屋的全部價款及稅費。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款，并存入雙方共同認可的銀行監(jiān)管賬戶。（2）剩余房款：乙方應在甲方交付該房屋且雙方辦理完畢不動產權證過戶手續(xù)后日內，支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。乙方應支付交易稅費共計人民幣元整（大寫：元整），具體稅費項目及金額以相關部門核算為準。（3）支付方式：本合同約定的付款均以銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：乙方賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：2.3甲方保證：甲方應于收到首付款后日內，向乙方提供該房屋的不動產權證、購房合同等相關文件，并配合乙方辦理不動產權證過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋及其附屬設施、設備處于可使用的狀態(tài)。3.2交付條件：（1）甲方應于交付前結清該房屋的戶口、水、電、氣、暖、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關票據(jù)。（2）該房屋的附屬設施、設備（包括但不限于電梯、消防設施、空調、通風設備、電力設備等）應處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應向乙方提供該房屋的維修基金、物業(yè)管理費等費用的繳納憑證，并協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。3.3風險轉移：自交付之日起，該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。第四條不動產權證過戶4.1雙方應于房屋交付后日內，共同向當?shù)夭粍赢a登記部門申請辦理不動產權證過戶手續(xù)。4.2甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。因甲方原因導致過戶手續(xù)未能及時辦理的，甲方應按日向乙方支付總房價款萬分之的違約金。4.3所需費用：辦理不動產權證過戶手續(xù)所需的所有費用（包括契稅、交易服務費、印花稅等）由乙方承擔，甲方應配合乙方完成相關手續(xù)。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取房款。（2）甲方有義務在簽訂本合如實告知該房屋的權屬狀況、使用情況及可能出現(xiàn)的問題。（3）甲方應按本合同約定的時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)。（4）甲方不得在房屋交付后變更該房屋的用途或進行任何影響乙方正常使用的行為。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按本合同約定的時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)。（2）乙方有義務按本合同約定的時間支付房款及相關費用。（3）乙方應妥善使用和維護房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構。（4）乙方在使用房屋過程中應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付總房價款萬分之的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。（2）因甲方原因導致房屋產權糾紛或無法過戶的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的全部損失。（3）甲方擅自變更房屋用途或進行影響乙方正常使用的行為的，乙方有權要求甲方改正，并賠償造成的損失。6.2乙方違約責任：（1）乙方未能按本合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付房款萬分之的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收已支付的首付款。（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施、設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.3不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更履行方式，互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等超出雙方控制范圍的事件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，本合同中未涉及爭議的部分仍應繼續(xù)履行。第八條合同的成立與生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自甲方收到首付款之日起生效。8.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式達成，并經雙方簽字或蓋章確認后方可生效。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)，具有同等法律效力。9.3本合同附件包括：附件一：《房屋平面圖》附件二：《不動產權證復印件》附件三：《甲方出具的產權承諾書》甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：年月日乙方（買方）簽字（蓋章）：