2025年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2025年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元層室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳廚衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1雙方約定，該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。2.3雙方同意采取以下付款方式：2.3.1乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：），并協(xié)助甲方辦理銀行按揭手續(xù)。2.3.2剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：）通過(guò)銀行按揭支付，乙方應(yīng)在年月日前完成銀行按揭審批，并在審批通過(guò)后日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定賬戶(hù)。2.4甲方應(yīng)在收到全款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1雙方同意于年月日至房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的鑰匙及其他相關(guān)物品。3.4房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)出賣(mài)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限否存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料。4.2.3乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在本合同簽訂后擅自變更房產(chǎn)出售價(jià)格或拒絕出售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：），并退還乙方已支付的定金。5.2若乙方在本合同簽訂后拒絕購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或未按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：），甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。5.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：），并賠償守約方遭受的全部損失。第六條其他約定6.1雙方同意，本合同涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)。6.2本合同附件包括：6.2.1甲方身份證復(fù)印件；6.2.2乙方身份證復(fù)印件；6.2.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；6.2.4其他相關(guān)證明文件。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字）：日期：