2025購(gòu)物中心商戶租賃合同原開(kāi)發(fā)商

2025購(gòu)物中心商戶租賃合同-原開(kāi)發(fā)商合同編號(hào)：甲方（出租方）：法定代表人：地址：電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：電話：鑒于甲方為購(gòu)物中心的合法所有權(quán)人，乙方為合法注冊(cè)的商戶，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2商鋪的使用面積為平方米，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《商鋪平面圖》。1.3商鋪的用途為（具體經(jīng)營(yíng)范圍需符合法律法規(guī)及雙方約定）。1.4商鋪的設(shè)施、設(shè)備情況如下：（1）供水：；（2）供電：；（3）供暖：；（4）消防設(shè)施：；（5）其他：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期間內(nèi)，甲方不得無(wú)故終止租賃合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1商鋪的租金采取以下方式計(jì)算：（1）基本租金：每月人民幣元（￥）；（2）綜合管理費(fèi)：每月人民幣元（￥）；（3）其他費(fèi)用：。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付下期租金；（2）首期租金為人民幣元（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）后續(xù)租金支付日期為。3.3逾期支付租金的違約金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)收取每日萬(wàn)分之的違約金，直至租金付清為止。3.4本合同所涉及的所有租金及費(fèi)用均為含稅金額，甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)票據(jù)。第四條商鋪的使用4.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)商鋪的主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，需事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。4.2商鋪的維修責(zé)任：（1）房屋本體的結(jié)構(gòu)部分由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方發(fā)現(xiàn)房屋本體結(jié)構(gòu)部分存在問(wèn)題時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。4.3乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方聯(lián)營(yíng)，如乙方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可轉(zhuǎn)讓。4.4乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.5乙方不得在商鋪內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等物品，不得進(jìn)行任何影響公共安全的活動(dòng)。4.6乙方應(yīng)遵守甲方制定的《購(gòu)物中心管理規(guī)約》（以下簡(jiǎn)稱“管理規(guī)約”），并按時(shí)繳納管理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金及管理費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)制止乙方違反法律法規(guī)及本合同的行為；（3）有權(quán)在以下情形發(fā)生時(shí)單方面解除本合同：a.乙方逾期支付租金達(dá)日以上；b.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；c.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d.乙方嚴(yán)重違反管理規(guī)約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；e.因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用或發(fā)生重大事故。（4）有義務(wù)按本合同約定向乙方交付商鋪；（5）有義務(wù)維修房屋本體結(jié)構(gòu)部分；（6）有義務(wù)保證購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)秩序，提供良好的商業(yè)環(huán)境。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定使用商鋪；（2）有權(quán)獲得甲方提供的商鋪維修服務(wù)；（3）有義務(wù)按時(shí)支付租金及管理費(fèi)用；（4）有義務(wù)遵守管理規(guī)約，維護(hù)購(gòu)物中心的公共秩序；（5）有義務(wù)保護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（6）有義務(wù)配合甲方進(jìn)行商鋪及設(shè)施設(shè)備的檢查和維修工作。第六條合同的解除和終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期滿且雙方未續(xù)簽合同；（2）商鋪被依法征用、占用或拆遷；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)返還商鋪或結(jié)清款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣留乙方保證金或追究其法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定向乙方交付商鋪的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金的萬(wàn)分之作為違約金；（2）甲方因自身原因擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并返還已收取的保證金及未使用部分的租金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金的萬(wàn)分之作為違約金；（2）乙方因自身原因擅自解除合同的，已支付的保證金不予退還，且甲方有權(quán)追究乙方的其他法律責(zé)任；（3）乙方違反管理規(guī)約，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）