2025南昌辦公室租賃合同

2025南昌辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國江西省南昌市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于南昌市的辦公室事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號層的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。1.2租賃物的平面圖及詳細描述見本合同附件一，附件一作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金總計為每年人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。在租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.3租金支付賬戶：戶名：賬號：開戶行：3.4若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并在租賃期間保持租賃物的合法性。5.2甲方應(yīng)按約定時間為乙方辦理租賃物的交付手續(xù)，并保證租賃物符合基本使用條件。5.3在租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常使用。5.4甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修（如墻體、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等），乙方負責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。5.6乙方應(yīng)按時支付租金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)費等）。5.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途，如需轉(zhuǎn)租或改變用途，需事先書面通知甲方并得到甲方的書面同意。5.8乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進行任何可能損壞租賃物或影響其他承租人正常使用的行為。第六條租賃物的裝修與維護6.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行的裝修或改造，需事先向甲方提交書面申請并附相關(guān)設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.2租賃期滿后，乙方不得拆除或損毀租賃物內(nèi)的裝修和改造部分，應(yīng)將租賃物按現(xiàn)狀移交甲方。6.3租賃期間，乙方負責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第八條合同的變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的%支付違約金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。9.4甲方提前收回租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用的，應(yīng)雙倍返還押金并賠償乙方的損失。第十條免責(zé)條款10.1因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因政府行為（如拆遷、征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：附件一：租賃物平面圖及詳細描述附件二：租金支付方式及賬戶信息附件三：押金支付及退還約定12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：