2025微型辦公室租賃合同模板

2025微型辦公室租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就微型辦公室租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)層室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的微型辦公室出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，具體位置如附圖所示（附圖作為本合同附件）。1.2租賃房屋的用途為（如：辦公、商業(yè)等），乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，起始日期為年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”），終止日期為年月日（以下簡(jiǎn)稱“終止日”）。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在終止日前三個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3如乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自終止日后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按本合同約定辦理退房手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每季度租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，首期租金為人民幣元，乙方應(yīng)在起租日前支付。其余租金應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付。3.3租金發(fā)票：甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1為保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金支付：乙方應(yīng)在起租日前支付押金。4.3押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方在結(jié)清所有應(yīng)支付費(fèi)用、騰空并返還租賃房屋后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。押金退還時(shí)，不計(jì)利息。4.4押金扣除：如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需賠償。第五條租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1租賃房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于起租日前將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《交接清單》并簽字確認(rèn)。5.3延期交付：如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋未能按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租賃房屋的使用及維護(hù)6.1租賃房屋的使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的改造。6.2日常維護(hù)：租賃房屋的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如遇重大維修問題（如房屋結(jié)構(gòu)損壞、管道漏水、電路故障等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。6.3費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋作為抵押或用于其他擔(dān)保用途。第八條合同的終止8.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2違約終止：如乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面終止本合同。8.3不可抗力：如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。9.2乙方擅自改變租賃房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方遭受的損失。9.3甲方未按期交付租賃房屋或因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：（1）租賃房屋平面圖；（2）交接清單；（3）其他雙方確認(rèn)的文件。10.3本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.4本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：交接清單11.3其他附件：甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：