2025年上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同版本）

2025年上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同版本）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)簽訂：甲方（出賣(mài)人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證明號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證明號(hào)碼：第一條合同標(biāo)的1.1甲方依法取得位于上海市區(qū)路號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.2甲方在上述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為，該項(xiàng)目的預(yù)售許可證號(hào)為。第二條房產(chǎn)基本情況2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條約定的項(xiàng)目中的第幢單元層號(hào)房，房號(hào)為，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。2.2該房產(chǎn)的預(yù)測(cè)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共分?jǐn)偛课唤ㄖ娣e為平方米。2.3該房產(chǎn)的戶(hù)型為，設(shè)計(jì)用途為，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4該房產(chǎn)的單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：整）。第三條付款方式及期限3.1乙方同意按以下第種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部購(gòu)房款人民幣元。（2）分期付款：第一期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款人民幣元，占總房?jī)r(jià)款的%。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款人民幣元，占總房?jī)r(jià)款的%。第三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款人民幣元，占總房?jī)r(jià)款的%。（3）銀行按揭付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元，并于年月日前辦理完畢銀行按揭手續(xù)，余款由按揭銀行支付。3.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的購(gòu)房款不予退還。第四條交付條件及時(shí)間4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。4.2交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：（1）取得工程竣工驗(yàn)收備案證明；（2）取得商品房預(yù)售許可證；（3）完成該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝和調(diào)試，達(dá)到使用條件；（4）完成該房產(chǎn)的消防驗(yàn)收和環(huán)保驗(yàn)收。4.3如甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款及利息，并賠償乙方損失。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)，將該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款及利息，并賠償乙方損失。第六條前期物業(yè)管理6.1該房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)與甲方指定的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元/平方米，按（年/季/月）支付，首期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在交付時(shí)支付。6.3前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱(chēng)為，地址為，聯(lián)系電話(huà)為。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)購(gòu)房契稅、印花稅等稅費(fèi)，甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。7.2甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納增值稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條爭(zhēng)議處理8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽字日期：