2025經(jīng)濟(jì)適用房的合同范文

2025經(jīng)濟(jì)適用房的合同范文甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就經(jīng)濟(jì)適用房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將座落于市區(qū)路號幢室的經(jīng)濟(jì)適用住房出售給乙方。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地，剩余土地使用年限為年。1.4房屋現(xiàn)狀為毛坯房/簡裝修/精裝修，附屬設(shè)施設(shè)備包括。第二條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1甲方保證所售房屋符合國家及地方政府對經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的相關(guān)規(guī)定，且不存在權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況）。2.2自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在日（/月）內(nèi)為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理登記所需的相關(guān)資料。2.3房屋交付后，因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為元。第三條房屋價款及支付方式3.1該房屋總價款為人民幣元整（大寫：元整），其中包含裝飾裝修費(fèi)用元。3.2乙方支付首付款的方式如下：首付款為人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：）。3.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢按揭貸款申請手續(xù)，銀行放款后直接支付至甲方賬戶。3.4甲方承諾在收到全部購房款后日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。3.5首付款支付前，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理購房合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定房屋交付時間為年月日。交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。4.2房屋交付前，如該房屋發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若甲方延遲交付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購房款并支付違約金人民幣元。4.4房屋交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)結(jié)果以雙方簽字確認(rèn)的《物業(yè)交接清單》為準(zhǔn)。第五條房屋權(quán)利和責(zé)任5.1甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何糾紛或權(quán)利限制。如有任何第三方對該房屋主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，對該房屋享有完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.3該房屋因政策原因需要補(bǔ)繳土地出讓金的，由乙方承擔(dān)；因本合同簽訂前的政策原因?qū)е略摲课轃o法過戶的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還乙方已付房款，并按照的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。5.4房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋用途或違章搭建。因乙方原因?qū)е路课菔軗p或影響其他業(yè)主權(quán)益的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量和保修責(zé)任6.1甲方保證該房屋的建筑設(shè)計、施工質(zhì)量符合國家和地方政府的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑施工企業(yè)已出具質(zhì)量保修書。6.2該房屋的保修期限為年，自該房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保修期內(nèi)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修延誤導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4甲方對該房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的保修期限為終身，其他部位的保修期限以保修書為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下房屋買賣交易中，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括增值稅及附加、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅等，由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、不動產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.3因本次房屋買賣產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)、測繪費(fèi)等其他費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得擅自修改本合同。如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月