2025二手房買賣合同

2025二手房買賣合同第一章總則根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二章當(dāng)事人基本信息第一條甲方（出賣人）基本信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：銀行賬戶信息：第二條乙方（買受人）基本信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：銀行賬戶信息：第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（如有）基本信息：機(jī)構(gòu)名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)紀(jì)人信息：聯(lián)系電話：第三章房屋基本情況第四條房屋位置：該房屋座落于（以下簡稱該房屋），建筑總面積為平方米。第五條房屋權(quán)屬情況：該房屋房地產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。該房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，不存在任何形式的共有關(guān)系（如有共有權(quán)人，共有權(quán)人已同意本次轉(zhuǎn)讓）。第六條房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地性質(zhì)為（國有/集體），土地使用年限為年，自起至止。第四章買賣價格與支付方式第七條房屋價款：甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：），包括該房屋的所有附屬設(shè)施及設(shè)備。第八條支付方式：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）。乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）。剩余房款人民幣元整（大寫：）通過銀行按揭方式支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請，貸款審批通過后日內(nèi)將尾款支付至甲方賬戶。第九條銀行貸款：如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未通過或貸款未按期到賬，乙方應(yīng)于原定貸款到賬之日起日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。第五章房屋的交付第十條交付時間：甲方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。第十一條交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且已妥善處理完畢所有相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、暖氣費等。第六章房屋過戶與稅費承擔(dān)第十二條過戶手續(xù)：甲乙雙方約定于年月日前共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方在辦理過戶手續(xù)時需提交齊全的材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋權(quán)屬證書等。如因任何一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條稅費承擔(dān)：買賣雙方同意，本次交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費按國家相關(guān)規(guī)定由方承擔(dān)。其他費用（如交易服務(wù)費、評估費、登記費等）由方承擔(dān)。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件的真實性、合法性。甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方不得將該房屋另行出售或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付房款及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證書，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方不得逾期支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任第十六條違約金：若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的%向乙方支付違約金。若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付房款的%向甲方支付違約金。第十七條解除合同的情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款及定金按實退還。若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九章其他條款第十八條房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方確認(rèn)，房屋交付時的現(xiàn)狀為（本次轉(zhuǎn)讓是否包含家具家電等）。雙方應(yīng)簽訂《房屋交接清單》，明確交接內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任。第十九條侵權(quán)責(zé)任：因該房屋權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條爭議解決：如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，份送交房地產(chǎn)交易管理部門備案。第二十三條其他約定事項：甲方（出賣人）：（簽字）乙方（