2025年地區(qū)商業(yè)租賃合同范本

2025年地區(qū)商業(yè)租賃合同范本第一條合同編號本合同編號為：。本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂。第二條合同當(dāng)事人甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第三條出租商鋪的基本情況甲方出租給乙方的商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號棟層號，以下簡稱“該商鋪”。該商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并且有權(quán)出租。該商鋪的用途為__（商業(yè)用途），乙方承諾僅將該商鋪用于（具體用途）。第四條租賃用途乙方承諾，租賃該商鋪僅用于（具體用途），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條租金及支付方式該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，月租金為元，年租金為元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況雙方可協(xié)商調(diào)整。乙方應(yīng)于年月日支付首期租金元，并于每一季度/月/年的首月日前支付當(dāng)期租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條保證金為確保乙方依約履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付保證金元（大寫：人民幣元整）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，保證金不予退還，甲方有權(quán)優(yōu)先從保證金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等費(fèi)用。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用該商鋪，并有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營狀況，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)確保該商鋪的交付符合合同約定的用途，保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，甲方如對該商鋪進(jìn)行出售、抵押或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并有權(quán)在不影響商鋪結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。第九條裝修與維護(hù)乙方在租賃期內(nèi)對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并不得擅自改動商鋪的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并恢復(fù)原狀，除非甲方書面同意保留裝修物。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同供甲方備案。甲方在收到通知后日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同的所有義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)租而影響甲方權(quán)益。第十一條合同的變更與解除本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致該商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，免于承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如拖欠租金或其他費(fèi)用超過日或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償造成的損失。如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。第十三條特別約定該商鋪的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月按時(shí)繳納。租賃期間，如遇政府規(guī)劃調(diào)整或征收該商鋪，雙方協(xié)商解除合同，甲方向乙方退還已支付的保證金及未使用部分的租金，并按政府規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同中提供的地址及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如需變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知對方。因地址或聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知導(dǎo)致的送達(dá)延誤，由變更方承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：