倉庫租賃片區(qū)劃分協(xié)議

倉庫租賃片區(qū)劃分協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：__________(以下簡稱“甲方”)

地址：__________(以下簡稱“甲方地址”)

乙方：__________(以下簡稱“乙方”)

地址：__________(以下簡稱“乙方地址”）

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，乙方有意租賃該倉庫的一部分進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其位于__________的倉庫部分區(qū)域出租給乙方，乙方承租該區(qū)域用于儲(chǔ)存、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。

二、合同背景：甲方擁有一定規(guī)模的倉庫，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求租賃倉庫區(qū)域以滿足其倉儲(chǔ)需求。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉庫區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備安全生產(chǎn)條件。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方交付符合約定的倉庫區(qū)域，確保乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保乙方在租賃期間內(nèi)享有正常的使用權(quán)益。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉庫區(qū)域的消防、安全等相關(guān)檢查，確保乙方在倉庫內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿后，按照乙方要求拆除乙方在倉庫區(qū)域內(nèi)安裝的設(shè)施設(shè)備。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付租金，并按期繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用倉庫區(qū)域，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保在倉庫內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合法性和安全性。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其在倉庫內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾處理、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉庫管理制度，不得影響甲方其他客戶的正常使用。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿后，將倉庫區(qū)域恢復(fù)至原狀，并拆除乙方在倉庫區(qū)域內(nèi)安裝的設(shè)施設(shè)備。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉庫內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的倉庫區(qū)域，并保障乙方正常使用。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)倉庫區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付倉庫區(qū)域，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議約定的倉庫租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后無息退還。

3.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年度租金的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

b.乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元整；

c.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間因使用倉庫產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付；

b.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的賬戶；

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款和保證金后，應(yīng)立即向乙方交付倉庫區(qū)域。

2.甲方在收到乙方每月租金后，應(yīng)保證乙方在倉庫區(qū)域內(nèi)享有正常的使用權(quán)益。

3.任何支付款項(xiàng)的變更或調(diào)整，均需雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停乙方使用倉庫區(qū)域，直至乙方支付所有欠款。

2.若甲方未按約定交付倉庫區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付倉庫區(qū)域或未按約定進(jìn)行維護(hù)和管理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%，直至交付或恢復(fù)至約定狀態(tài)。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決爭議：

a.訴訟：雙方可以選擇向合同簽訂地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以選擇將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。

3.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。

三、其他規(guī)定：

1.本協(xié)議的任何違約行為均視為對(duì)合同整體的違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若任何一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議的履行暫停，但不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制的解釋權(quán)歸甲方所有。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方已按照協(xié)議約定完成了各自應(yīng)盡的義務(wù)為條件，包括但不限于支付首付款和保證金、交付倉庫區(qū)域等。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期__________年，續(xù)期條件與本協(xié)議一致。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，任何口頭變更均視為無效。

2.終止：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

ii.任何一方違約，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.終止協(xié)議的生效日期以雙方書面協(xié)議的日期為準(zhǔn)。

c.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

四、通知：

1.雙方之間的所有通知、通訊和文件應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的地址；

b.以電子郵件形式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.任何一方的地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可暫停，但雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提交的倉庫租賃需求文檔，包括租賃面積、用途、配套設(shè)施要求等。

2.甲方提供的倉庫設(shè)施清單及使用說明。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提交的倉庫內(nèi)部布局設(shè)計(jì)方案，包括貨架擺放、通道設(shè)置等。

2.甲方提供的倉庫整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。

三、技術(shù)規(guī)格

1.倉庫內(nèi)電氣、消防、通風(fēng)等設(shè)施的技術(shù)規(guī)格和性能指標(biāo)。

2.乙方使用倉庫所需設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的倉庫所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明的復(fù)印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證件的復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證件的復(fù)印件。

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。

五、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的倉庫管理制度和操作規(guī)程。

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附