房源真實性說明

房源真實性說明編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方提供的房源，乙方承諾所提供的房源信息真實可靠，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方購買乙方提供的房源，乙方保證房源信息的真實性。

二、合同背景：甲方在購買房源前，對房源信息進行了充分了解，乙方承諾所提供的信息真實有效，甲方基于此信息做出購買決定。

三、雙方權利義務：甲方有權要求乙方提供真實可靠的房源信息；乙方有義務向甲方提供真實可靠的房源信息，并承擔由此產生的法律責任。

四、違約責任：如乙方提供的房源信息存在虛假、誤導等情況，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項。

五、爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，確保交易順利進行。

2.甲方在簽訂合同前，應充分了解房源信息，包括但不限于房屋結構、面積、權屬狀況等，并對房源的真實性負責。

3.甲方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

4.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方提供的房源信息存在虛假、誤導等情況，應及時通知乙方，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.甲方應配合乙方進行房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進行。

6.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應向甲方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋結構、面積、權屬狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.乙方應保證所提供的房源信息合法有效，不得侵犯他人合法權益。

3.乙方在合同履行過程中，應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，確保甲方能夠按時入住。

4.乙方應配合甲方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定標準。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

6.乙方應承擔因提供虛假房源信息而給甲方造成的損失，包括但不限于退還已支付款項、賠償損失等。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行違法行為。

2.雙方在合同履行過程中，應相互尊重，保持友好合作關系。

3.雙方應就合同履行過程中出現的問題進行協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應共同承擔因不可抗力導致合同無法履行所產生的損失。

四、違約責任：

1.如甲方未按合同約定支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的百分之五。

2.如乙方未按合同約定提供真實房源信息，應向甲方支付違約金，違約金金額為甲方已支付款項的百分之十。

3.如因雙方違約導致合同無法履行，雙方應根據各自違約程度承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），該金額為甲方購買乙方提供的房源的最終成交價格。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

2.尾款支付：

a.房屋過戶前：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理前支付剩余款項，即合同總金額的__________%，人民幣__________元整。

b.房屋過戶后：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項，即合同總金額的__________%，人民幣__________元整。

3.預付款：如甲方需要提前支付部分款項作為預付款，預付款金額不得超過合同總金額的__________%，且預付款不計入首付款，應在合同簽訂后__________個工作日內支付。

4.額外費用：除合同約定的總金額外，甲方還應承擔以下額外費用：

a.房屋交易稅費：根據國家和地方相關政策，甲方應支付房屋交易過程中產生的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。

b.其他費用：如房屋維修基金、物業(yè)管理費等，甲方應根據實際情況支付。

5.支付方式：

a.甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付款項。

b.甲方支付款項時，應提供付款憑證，乙方應在收到款項后出具相應的收據。

c.乙方應在收到甲方支付的款項后__________個工作日內，向甲方提供相應的發(fā)票或收據。

三、支付條件

1.甲方支付首付款前，應確保已充分了解房源信息，并確認無誤。

2.甲方支付尾款前，應確保房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，且房屋符合合同約定的標準。

3.甲方支付額外費用前，應確保相關費用已產生，且乙方已提供相應的發(fā)票或收據。

四、違約責任

1.如甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的__________%。

2.如乙方未按合同約定收取款項，應向甲方支付違約金，違約金比例為未收取款項的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于未按時支付款項、未按約定提供房源信息、未按約定辦理過戶手續(xù)等，均構成違約行為。

2.違約責任：

a.如甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的__________%。

b.如乙方未按時提供真實房源信息或未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

c.如任何一方因違約導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的直接損失。

3.賠償方式：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于實際損失、合理預期利益損失等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：雙方可以選擇向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以選擇提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為__________，仲裁規(guī)則為__________。

c.調解：雙方可以自愿選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應立即采取書面形式通知對方，并在接到通知之日起__________個工作日內開始爭議解決程序。

三、其他

1.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽訂書面和解協議，該協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因特殊原因導致過戶手續(xù)辦理時間延長，雙方應協商一致，簽訂補充協議，明確延期后的合同期限。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.雙方協商一致，可以終止合同。

b.如一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致，可以終止合同，并免除雙方因不可抗力所承擔的責任。

3.終止合同后，雙方應立即采取必要措施，處理與合同相關的剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理過戶手續(xù)等。

四、通知

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起生效，但以下情況除外：

a.通知在非工作日或節(jié)假日發(fā)送，則自下一個工作日生效。

b.通知在發(fā)送過程中出現延誤或丟失，應以實際收到通知的時間為準。

五、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓合同內容。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房源信息清單：包括房屋位置、面積、結構、權屬狀況、配套設施等詳細信息。

2.房源照片：清晰展示房屋內外部環(huán)境、裝修情況、設施設備的照片。

3.房源交易稅費明細：列出房屋交易過程中產生的稅費種類及金額。

4.房屋產權證明文件復印件：包括房屋所有權證、土地使用權證等。

5.房屋交易合同復印件：如存在前期交易合同，應附上復印件。

6.房屋買賣協議：雙方簽訂的房屋買賣協議書。

7.房屋驗收報告：房屋交付時，雙方共同進行的房屋驗收報告。

8.房屋維修基金繳納憑證：如已繳納房屋維修基金，應提供繳納憑證。

9.甲方身份證明文件復印件：包括身份證、護照等。

10.乙方身份證明文件復印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

11.房屋租賃合同（如有）：如房屋已出租，應提供租賃合同復印件。

12.房屋抵押證明文件（如有）：如房屋存在抵押，應提供