二零二五房地產(chǎn)抵押合同及抵押物清單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房地產(chǎn)抵押合同及抵押物清單.甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)抵押描述1.抵押物名稱與地址抵押物1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說(shuō)明如具體位置、面積等）。抵押物2（如有）：名稱為______，地址為______。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估乙方提供的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。抵押物的價(jià)值應(yīng)滿足貸款金額的需求，并保證在抵押期間不會(huì)因市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致價(jià)值明顯下降。乙方保證所提供的抵押物在抵押期間不會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、權(quán)屬糾紛等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。二、貸款金額與期限1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為______元。貸款金額應(yīng)以乙方提供的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，并根據(jù)貸款政策和甲方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在貸款到期前償還全部貸款本金及利息。三、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與償還1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如乙方未能按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。甲方處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，不足部分由乙方另行償還。2.抵押物償還乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)償還，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方保證在貸款期間不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘。義務(wù)：在合同約定的抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房地產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付抵押貸款的本金和利息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在抵押期限內(nèi)使用抵押房地產(chǎn)，并有權(quán)在抵押貸款全部?jī)斶€后解除抵押。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用抵押房地產(chǎn)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付抵押貸款的本金和利息。在抵押期限內(nèi)保持抵押房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、抵押登記與保管1.抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記完成后，甲方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。2.抵押物保管乙方應(yīng)確保抵押房地產(chǎn)的安全，防止因乙方原因造成的損失。如抵押房地產(chǎn)發(fā)生損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、貸款償還與解除1.貸款償還乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還抵押貸款的本金和利息。如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前解除抵押。2.抵押解除當(dāng)乙方償還全部抵押貸款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。如因乙方違約導(dǎo)致抵押解除手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定辦理抵押登記，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除抵押，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除抵押，并要求乙方償還全部貸款本息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定使用抵押房地產(chǎn)，或造成抵押房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方協(xié)商一致，可解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括變更合同或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息（如貸款條件、抵押物信息等）保密。2.保密期限本保密條款的期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至抵押貸款全部?jī)斶€且抵押解除之日止。甲方