二零二五房地產(chǎn)抵押合同及抵押物清單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房地產(chǎn)抵押合同及抵押物清單.甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)抵押描述1.抵押物名稱與地址抵押物1：名稱為______，地址為______（詳細說明如具體位置、面積等）。抵押物2（如有）：名稱為______，地址為______。抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方審核通過。2.抵押物價值評估乙方提供的抵押物價值評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)真實、準確。抵押物的價值應(yīng)滿足貸款金額的需求，并保證在抵押期間不會因市場變化等因素導(dǎo)致價值明顯下降。乙方保證所提供的抵押物在抵押期間不會發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、權(quán)屬糾紛等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。二、貸款金額與期限1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為______元。貸款金額應(yīng)以乙方提供的抵押物價值評估報告為依據(jù)，并根據(jù)貸款政策和甲方風(fēng)險評估結(jié)果確定。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。乙方應(yīng)在貸款到期前償還全部貸款本金及利息。三、抵押權(quán)實現(xiàn)與償還1.抵押權(quán)實現(xiàn)如乙方未能按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。甲方處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息，不足部分由乙方另行償還。2.抵押物償還乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息，如因特殊情況無法按時償還，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。乙方保證在貸款期間不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)進行抵押登記，并有權(quán)在乙方違約時依法行使抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房地產(chǎn)進行實地查勘。義務(wù)：在合同約定的抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房地產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。按照合同約定的時間和方式向乙方支付抵押貸款的本金和利息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在抵押期限內(nèi)使用抵押房地產(chǎn)，并有權(quán)在抵押貸款全部償還后解除抵押。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用抵押房地產(chǎn)，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付抵押貸款的本金和利息。在抵押期限內(nèi)保持抵押房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、抵押登記與保管1.抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記完成后，甲方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。2.抵押物保管乙方應(yīng)確保抵押房地產(chǎn)的安全，防止因乙方原因造成的損失。如抵押房地產(chǎn)發(fā)生損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔相應(yīng)的賠償責任。七、貸款償還與解除1.貸款償還乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式償還抵押貸款的本金和利息。如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前解除抵押。2.抵押解除當乙方償還全部抵押貸款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。如因乙方違約導(dǎo)致抵押解除手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理抵押登記，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除抵押，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除抵押，并要求乙方償還全部貸款本息，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定使用抵押房地產(chǎn)，或造成抵押房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方協(xié)商一致，可解除合同。若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策變動、禁令等）等。2.責任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方免除責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更合同或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息（如貸款條件、抵押物信息等）保密。2.保密期限本保密條款的期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至抵押貸款全部償還且抵押解除之日止。甲方