二手房合伙合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房合伙合同范例甲方（合伙方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細說明如街道、小區(qū)、樓號等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如戶型、面積、裝修等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、驗收報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住問題或安全隱患。二、合伙比例與出資1.合伙比例甲方與乙方共同出資購買上述房產(chǎn)，合伙比例為______。甲方出資金額為______元，乙方出資金額為______元。2.出資方式甲方與乙方將以現(xiàn)金方式出資，具體出資時間及金額以雙方簽訂的出資協(xié)議為準(zhǔn)。三、交房時間與手續(xù)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至甲方。交房手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證辦理、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地址，具體地址為______（詳細地址）。四、權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的居住權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。甲方與乙方有權(quán)按照合伙比例分享房產(chǎn)的租金收入。2.義務(wù)甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)費用。甲方與乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合伙協(xié)議或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付出資。為乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的合理幫助，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付出資。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的個人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)驗收與交付1.驗收方式乙方在交付房產(chǎn)前應(yīng)對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.交付標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房產(chǎn)等。七、出資方式與期限1.出資方式甲方與乙方將以現(xiàn)金方式出資，具體出資時間及金額以雙方簽訂的出資協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照出資協(xié)議的約定，在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成出資。2.出資期限甲方未在約定出資期限完成出資的，每逾期一天，應(yīng)按照未出資金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付出資，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合伙協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合伙關(guān)系的變更與解除1.變更本合伙合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合伙合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合伙合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合伙義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合伙過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、合作方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合伙關(guān)系終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢