減免租金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

減免租金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于____________________（承租用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方位于____________________的房產(chǎn)，具體面積及用途詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為_(kāi)___年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息》。

三、租金減免

3.1減免條件：在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方同意按照本合同約定減免租金：

（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，如地震、洪水、火災(zāi)等；

（2）因政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，如征收、拆遷等；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)管理問(wèn)題等。

3.2減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)減免條件，甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)減免租金：

（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，減免比例為_(kāi)___%；

（2）因政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，減免比例為_(kāi)___%；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，減免比例為_(kāi)___%。

3.3減免期限：減免期限自乙方無(wú)法正常使用租賃物之日起至恢復(fù)正常使用之日止。

四、其他約定

4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃物及相鄰房屋的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《費(fèi)用清單》。

4.4雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、附件

1.附件一：租賃物清單

2.附件二：銀行賬戶信息

3.附件三：費(fèi)用清單

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于____________________（承租用途），丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方位于____________________的房產(chǎn)，具體面積及用途詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為_(kāi)___年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息》。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，向甲方支付乙方欠繳的租金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，代為支付。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、租金減免

4.1減免條件：在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方同意按照本合同約定減免租金：

（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，如地震、洪水、火災(zāi)等；

（2）因政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，如征收、拆遷等；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)管理問(wèn)題等。

4.2減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)減免條件，甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)減免租金：

（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，減免比例為_(kāi)___%；

（2）因政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，減免比例為_(kāi)___%；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，減免比例為_(kāi)___%。

4.3減免期限：減免期限自乙方無(wú)法正常使用租賃物之日起至恢復(fù)正常使用之日止。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，要求丙方代為支付。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。

6.2乙方如擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并支付滯納金。

6.4乙方如違約，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自改變租賃物用途等；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）因政府行為導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.附件一：租賃物清單

2.附件二：銀行賬戶信息

3.附件三：費(fèi)用清單

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，降低了甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)____________________（商業(yè)用途），丙方作為投資方，為支持乙方經(jīng)營(yíng)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方位于____________________的商業(yè)物業(yè)，具體面積及用途詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為_(kāi)___年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息》。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為投資方，有權(quán)參與租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理決策，并提出合理化建議。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，確保物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

3.3丙方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，提供資金支持，協(xié)助乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的必要設(shè)施和條件，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或改變物業(yè)管理規(guī)定。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意。

五、租金調(diào)整

5.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。

5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。

6.2甲方如擅自提高租金或改變物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方如未提供必要的設(shè)施和條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付物業(yè)、擅自提高租金等；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.附件一：租賃物清單

2.附件二：銀行賬戶信息

3.附件三：費(fèi)用清單

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：_____________