公司承包小區(qū)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公司承包小區(qū)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有____________________小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方愿意承包該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方承包甲方____________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等工作。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

2.合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在每月的__________日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作。

4.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。

5.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極與業(yè)主溝通，及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖

（2）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

（3）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（4）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單

（5）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

（6）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有____________________小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方愿意承包該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，將提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方承包甲方____________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等工作。

2.丙方提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

2.合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

2.丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在每月的__________日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，立即采取有效措施予以解決。

4.甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的安全和穩(wěn)定。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持，以確保技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

3.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方未按照合同約定提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，乙方或丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖

（2）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

（3）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（4）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單

（5）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

（6）丙方提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)方案

（7）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在提升物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.丙方的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)有助于乙方提高服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)成本，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

2.甲方通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平，為業(yè)主創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有____________________商業(yè)廣場(chǎng)的所有權(quán)，乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，愿意承包該商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，將提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方承包甲方____________________商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理、客戶(hù)服務(wù)等工作。

2.丙方提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方優(yōu)化管理流程，提升服務(wù)品質(zhì)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

2.合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

2.丙方項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在每月的__________日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)廣場(chǎng)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、租賃合同等。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供的項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)符合乙方需求，確保服務(wù)價(jià)值最大化。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持，以確保項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。

3.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生重大安全事件或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，立即采取有效措施予以解決。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中所需的資源和支持。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方未按照合同約定提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，乙方或丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明及設(shè)施清單

（2）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單

（3）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

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