上海房產(chǎn)投資合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海房產(chǎn)投資合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于上海市_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的地址：上海市_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途：_________________________。

1.4涉案房產(chǎn)的權(quán)屬：乙方擁有涉案房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________）作為涉案房產(chǎn)的投資金額。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為首付款。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為剩余款項(xiàng)。

2.4支付方式：_________________________。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在接收涉案房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)屬問題，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在_________________________日內(nèi)予以整改。

3.4若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)、契稅等費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_________________________%。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

3.涉案房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于上海市_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），為確保交易安全及甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的地址：上海市_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途：_________________________。

1.4涉案房產(chǎn)的權(quán)屬：乙方擁有涉案房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________）作為涉案房產(chǎn)的投資金額。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為首付款。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為剩余款項(xiàng)。

2.4支付方式：_________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)交易的真實(shí)性。

3.3丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在接收涉案房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)屬問題，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在_________________________日內(nèi)予以整改。

4.4若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)、契稅等費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等證明文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付涉案房產(chǎn)前，辦理完畢所有權(quán)屬變更手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_________________________%。

7.2若乙方在交付涉案房產(chǎn)時(shí)，未辦理完畢所有權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_________________________%。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自處置涉案房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高甲方的投資信心，保障甲方的權(quán)益。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保投資安全。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保甲方利益最大化。

3.增強(qiáng)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向出售位于上海市_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方有意向購買，為確保交易順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的地址：上海市_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途：_________________________。

1.4涉案房產(chǎn)的權(quán)屬：乙方擁有涉案房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為定金。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為首付款。

2.4甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為剩余款項(xiàng)。

2.5支付方式：_________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)交易的真實(shí)性。

3.3丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付與過戶

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________________%。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)、契稅等費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付定金、首付款及剩余款項(xiàng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在支付款項(xiàng)后，立即辦理涉案房產(chǎn)的交付手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款及剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________________%。

7.2若甲方在支付款項(xiàng)后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的交付手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________________%。

7.3甲方在合同履行期間，不得擅自處置涉案房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1